2024年租房意向金協(xié)議

?“2024年租房意向金協(xié)議”合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋設施情況：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定退還租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條意向金4.1乙方為表達租賃意向，向甲方支付意向金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2如乙方在租賃期限內未能與甲方簽訂正式租賃合同，則甲方有權不予退還意向金。4.3如雙方簽訂正式租賃合同，意向金可抵扣租金。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責租賃房屋的日常維修，但乙方造成的人為損壞除外。第六條保險責任6.1乙方在租賃期間，應自行承擔租賃房屋及附屬設施的安全責任，并辦理相應的保險。6.2甲方不承擔乙方在租賃期間因使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p失。第七條違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權提前解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________見證人（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保唯一性，便于雙方查詢和管理合同。2.基本信息準確：雙方及房屋信息需真實、準確，以免引起合同糾紛。3.意向金：明確意向金的性質和用途，以及未達成正式租賃合同時的處理方式。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的責任需明確。5.房屋使用和維修：乙方應合理使用房屋，并承擔因使用不當造成的維修責任。6.保險責任：明確保險的購買方和責任范圍。7.違約責任：違約責任的承擔方式應具體明確。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可訴諸法律，按合同約定的爭議解決方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.意向金：指乙方為表達租賃意向而支付給甲方的金額，具有預付性質，但不構成租賃合同的履約保證金。2.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事法律責任。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決新問題或補充原合同內容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。7.履約保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，通常在租賃期滿后無息退還或抵扣租金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行或延遲履行。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃宿舍場合說明：大學生或者高中生因為求學需要，在外租賃宿舍。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可增加一條關于租金分期支付的條款，例如“甲方同意乙方在租賃期間，按照學期支付租金，每學期開始前支付該學期的一半租金?！?.遠程工作者臨時租賃場合說明：遠程工作者為了短期工作需要，租賃臨時住所。補充條款：由于遠程工作者可能需要靈活的工作空間，可以增加一條關于乙方臨時改變房屋用途的條款，例如“在確保房屋結構和安全的前提下，乙方可根據(jù)工作需要，合理調整房屋內部布局。”3.家庭短期旅游租賃場合說明：家庭為了旅游度假，租賃短期的住所。補充條款：考慮到家庭旅游的臨時性和舒適性需求，可以增加一條關于額外服務或設施的條款，例如“甲方提供基本的家用電器和廚房用品，確保乙方在租賃期間的基本生活需求?！?.企業(yè)員工臨時住宿場合說明：企業(yè)因項目需要，為員工租賃臨時住宿。補充條款：企業(yè)可能需要統(tǒng)一管理和結算，可以增加一條關于集中支付和管理的條款，例如“乙方為甲乙雙方指定的企業(yè)員工，甲方同意乙方向企業(yè)統(tǒng)一開具發(fā)票，并由企業(yè)進行租金支付?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復印件：用于驗證雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方擁有該出租房屋的所有權或使用權。3.租金支付憑證：記錄乙方支付