2024年全新南寧房屋租賃合同

?2024年全新南寧房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：指確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證明其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，即甲方，將房屋使用權(quán)讓渡給他人，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人，即乙方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人支付給出租人的保證金。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有條款明確、合理。書面協(xié)議：任何合同的變更、解除都應(yīng)書面形式，以避免口頭約定的不確定性。維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免后期糾紛。違約責(zé)任：明確違約行為的處理辦法，包括但不限于違約金的支付。1.帶寵物租房：特殊條款：乙方同意攜帶寵物_____(品種)入住，并保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方需確保寵物不擾民，遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋內(nèi)安裝空調(diào)等大型家電：特殊條款：甲方同意乙方在租賃期間安裝空調(diào)，但乙方需負(fù)責(zé)空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)原狀。1.孩子上學(xué)租房：補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子就讀于附近學(xué)校，甲方同意在租賃期間，盡可能為乙方提供安靜的居住環(huán)境，并協(xié)助乙方處理與學(xué)校的溝通事宜。附件一：寵物疫苗接種證明（針對(duì)帶寵物的情況）。附件二：空調(diào)購買及安裝協(xié)議（針對(duì)安裝大型家電的情況）。2.在家辦公：補(bǔ)充條款：乙方因工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)布置，以適應(yīng)辦公需求。附件三：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，用于確認(rèn)辦公布局