商鋪認(rèn)購協(xié)議書2024年

?商鋪認(rèn)購協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（認(rèn)購方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪性質(zhì)：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條認(rèn)購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為商鋪的認(rèn)購價格。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件，將商鋪過戶至乙方名下。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件，向甲方支付認(rèn)購價格。（2）乙方應(yīng)自行了解商鋪所在區(qū)域的規(guī)劃、政策等信息，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（3）乙方應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)時，按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議認(rèn)購價格的_____%。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付定金、首付款或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金、首付款不予退還。4.3若甲方未按照本協(xié)議約定的期限將商鋪過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________（蓋章或簽字）：__________日期：____________________乙方（認(rèn)購方）：__________（蓋章或簽字）：__________日期：____________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的商鋪所有權(quán)信息，確保甲方擁有商鋪的完全處分權(quán)。2.明確條款：雙方應(yīng)明確合同中的各項條款，包括商鋪的基本情況、認(rèn)購價格、支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.審查資質(zhì)：乙方在簽訂合同前，應(yīng)審查甲方的相關(guān)資質(zhì)，確認(rèn)甲方有權(quán)利出售該商鋪。4.認(rèn)真閱讀：雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)有充分的理解。5.保留證據(jù)：雙方在簽訂合同及支付款項時應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.認(rèn)購：指乙方同意購買甲方商鋪的行為，是一種要約。2.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為合同履行的擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜簽訂的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將商鋪用于特殊行業(yè)的經(jīng)營，如餐飲、娛樂等，這些行業(yè)可能有特殊的政府審批要求。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行業(yè)審批手續(xù)，并提供必要的商業(yè)用途變更支持，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得必要的審批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：乙方計劃購買商鋪作為投資用途，未來可能會轉(zhuǎn)手或出租。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同探討并記錄未來可能的轉(zhuǎn)手或出租條款，包括優(yōu)先購買權(quán)、租金分配比例等，以便乙方未來進(jìn)行投資決策。3.場合：商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方對未來的商業(yè)潛力非?？春谩Ｑa充條款：甲方應(yīng)提供該商業(yè)區(qū)未來的規(guī)劃信息，包括但不限于開發(fā)進(jìn)度、預(yù)計開業(yè)時間等，乙方基于這些信息作出的決策，甲方應(yīng)予以尊重。4.場合：乙方為首次購買商鋪，對購買流程和后續(xù)管理不甚了解。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的購買指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于過戶流程、物業(yè)管理等，確保乙方能夠順利過渡到商鋪所有權(quán)人角色。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪現(xiàn)狀說明及圖片資料5.雙方銀行賬戶信息（用于支付及退款）6.相關(guān)政府審批文件（如適用）7.商鋪用途變更協(xié)議（如