2024年個人購房擔保借款合同模板

?2024年個人購房擔保借款合同模板合同編號：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自甲方實際提款之日起計算。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元，具體還款時間及金額以還款計劃表為準。第四條還款來源及賬戶4.1甲方還款資金來源為甲方本人合法收入或其他合法渠道。4.2甲方應在丙方指定的賬戶內(nèi)按時足額還款。第五條擔保方式及范圍5.1乙方提供連帶責任保證擔保，擔保范圍為甲方借款本金、利息、罰息、復利、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第六條擔保期限6.1乙方的擔保期限為甲方履行還款義務之日起兩年。第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。7.2甲方應按期足額償還借款本息，如有逾期，應承擔違約責任。7.3甲方應保證提供的資料真實、完整、有效。第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。8.2乙方應確保擔保的真實性、有效性，如因乙方原因?qū)е聯(lián)o效，乙方應承擔相應責任。第九條丙方權(quán)利與義務9.1丙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。9.2丙方應按合同約定及時發(fā)放貸款。第十條違約責任10.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。借款人（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________擔保人（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________貸款人（丙方）：________________聯(lián)系方式：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方的身份真實和合法，避免與不具備借款資格或擔保能力的個人簽訂合同。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，確保各方對借款條款的理解一致。3.確保擔保方式、范圍和期限明確，防止因擔保問題導致的風險。4.注意違約責任條款，合理設定違約金，確保違約方能承擔相應的法律責任。5.確保爭議解決條款中選擇合適的法院管轄，便于爭議的解決。解決辦法：1.對借款人、擔保人的身份進行嚴格審查，要求提供有效身份證件及有關(guān)資質(zhì)文件。2.在合同中詳細列明各項借款條件，避免歧義。3.明確擔保的性質(zhì)、范圍和期限，必要時可要求提供擔保物權(quán)的他項權(quán)利證明。4.在違約責任條款中明確違約金的計算方法和支付方式。5.在爭議解決條款中，明確選擇對各方都有利的法院進行訴訟。法律名詞解釋：連帶責任保證：指保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證方式，債權(quán)人可以要求保證人或債務人中的任何一方履行債務。等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的款項，該款項中包含部分本金和部分利息，隨著時間本金逐漸增加，利息逐漸減少。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所支出的必要費用，如訴訟費、律師費等。他項權(quán)利證明：指對擔保物上設定的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的官方證明文件。的應用場合與補充條款：1.應用場合：甲方是自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補充條款：鑒于甲方收入可能存在波動，甲方同意在借款期間，若連續(xù)三個月未能按時還款，則甲方需在第四個月提供財務狀況說明，并與丙方協(xié)商制定新的還款計劃。條款示例：“甲方理解其收入波動可能影響還款能力，同意在上述情況下與丙方積極溝通，確保借款的按時償還?！?.應用場合：房產(chǎn)是二手交易，存在過戶風險補充條款：考慮到房產(chǎn)過戶可能存在不確定因素，三方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后再行發(fā)放貸款，且過戶費用由甲方自行承擔。條款示例：“三方認識到房產(chǎn)過戶的重要性，同意在過戶手續(xù)完全完成后，丙方再行發(fā)放貸款，確保各方利益?！备郊斜恚?.甲方有效身份證復印件2.乙方有效身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.甲方近六個月的銀行流水6.甲方工作證明或收入證明7.擔保人（乙方）的收入證明及擔保能力證明8.還款計劃表9.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（如適用）當咱們要簽這個購房借款合同的時候，得注意一些特殊情況，比如如果你是個自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定，可能需要加個條款，說明如果連續(xù)幾個月還不上款，得跟銀行商量新的還款計劃。還有啊，如果買的是二手房，得考慮到過戶可能會有點風險，