廠房屋租賃合同2024年

?廠房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)租賃房屋原狀，并將附屬設(shè)施、設(shè)備清單中的物品完好歸還甲方，否則乙方應(yīng)按甲方的要求支付賠償金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，并保證在租賃期間內(nèi)，租賃房屋不受任何第三方的權(quán)利主張。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將租賃房屋交付給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、條件使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單中的物品完好歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.確認(rèn)租賃房屋信息：包括租賃房屋的地址、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積和房屋性質(zhì)，以及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。3.租賃期限與續(xù)租條件：合同應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定。4.租金及其支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋交付、維修保養(yǎng)、正常經(jīng)營(yíng)和物品歸還等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金支付。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指使用出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間段。5.租金：指出租方因?qū)⒎课莩鲎饨o承租方使用而收取的對(duì)價(jià)。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的違約金。7.違約責(zé)任：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。10.終止合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，合同自然結(jié)束或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：場(chǎng)合描述：甲方將房屋出租給乙方作為科技企業(yè)孵化器，用于支持初創(chuàng)科技企業(yè)成長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡(luò)接入、共享會(huì)議室等；乙方需承諾租賃房屋主要用于科技企業(yè)孵化及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。2.文化創(chuàng)意工作室：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將租賃房屋作為文化創(chuàng)意工作室，進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、設(shè)計(jì)等工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)創(chuàng)作需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方需保證在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：場(chǎng)合描述：乙方將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教室和辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋滿足教育培訓(xùn)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方需保證在非上課時(shí)間保持安靜，不影響周邊居民。4.倉(cāng)儲(chǔ)物流用途：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將租賃房屋用作倉(cāng)庫(kù)或物流中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋滿足倉(cāng)儲(chǔ)物流的特殊需求，如承重能力；乙方需承諾遵守相關(guān)物流行業(yè)規(guī)范，確保運(yùn)輸安全。附件列表：1.租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄租賃房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.租金支付憑證：包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間甲方進(jìn)