2024年濟(jì)南存量房屋買賣合同示本

?_______2024年濟(jì)南存量房屋買賣合同示本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。2.該房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。3.該房屋所在土地使用年限為：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.乙方支付剩余房款的方式為：__________（一次性付款/分期付款），具體付款時(shí)間為：__________。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情形。2.甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。3.甲方保證在合同履行過程中，不擅自增加交易價(jià)格、不惡意拖延辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照現(xiàn)狀合理使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方承諾在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確買賣價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確、合理，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)需雙方達(dá)成一致。3.房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：約定交付時(shí)間及協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。5.爭議解決：選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。2.雙方協(xié)商確定價(jià)格及支付方式，并以書面形式明確。3.約定具體的房屋交付時(shí)間和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的期限。4.在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法。5.選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律文件。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況2.房屋需要翻新的情況補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋在交付時(shí)需進(jìn)行翻新。甲方同意在交易完成后，提供必要的翻新時(shí)間，具體翻新時(shí)間為____個(gè)月。3.賣方需要居住一段時(shí)間的情況補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要在該房屋中居住至_______日，乙方同意給予甲方過渡期，期間甲方應(yīng)支付給乙方一定的過渡費(fèi)用。附件清單：1.房屋的“身份證”：這里我們需要的是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，就是那個(gè)證明房子是誰的的小本本。2.土地的小證明：也就是土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用來證明這塊地是歸這個(gè)房子所有的。3.賣家的身份證明：甲方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰在賣這個(gè)房子。4.買家的身份證明：同理，乙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)購買者的身份。如果房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得商量好怎么處理這個(gè)租客的問題。如果這個(gè)房子買下來之后需要翻新，那得提前說好給多少時(shí)間來弄這個(gè)事情。如果賣家還需要在房子里住一段時(shí)間，那咱們得商