店面出租合同范本2024年

?店面出租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、店面情況1.1甲方出租店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面結(jié)構(gòu)：__________1.4甲方保證該店面符合國(guó)家有關(guān)租賃店面的法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、店面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害店面附屬設(shè)施。5.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)店面的日常維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因自然損壞或不可抗力原因造成的店面損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.理解押金的作用和退還條件。5.明確店面使用和維修的責(zé)任劃分。6.知曉合同變更或解除的條件和程序。7.認(rèn)識(shí)到違約的后果，包括賠償責(zé)任的承擔(dān)。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，實(shí)地查看店面，確保信息無(wú)誤。2.在合同中明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立合理的提醒機(jī)制。4.對(duì)于押金，應(yīng)明確扣除的條件和退還的流程。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明使用和維修的責(zé)任，避免糾紛。6.合同中應(yīng)包含變更或解除合同的條款，規(guī)定必要的書(shū)面文件。7.對(duì)于違約行為，合同應(yīng)規(guī)定具體的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛械昝嫠袡?quán)或其他合法使用權(quán)，將其店面提供給承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，獲得店面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將店面提供給承租人使用的期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。滯納金：指承租人未按期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給出租人的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)合一：乙方打算將店面用于特殊行業(yè)，比如餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將店面用于餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方擬在租賃店面上從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙排放設(shè)備。乙方承諾將采取有效措施，確保油煙、噪音等不超過(guò)國(guó)家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，不影響周?chē)h(huán)境和居民生活。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！眻?chǎng)合二：甲方需要對(duì)店面進(jìn)行定期檢查補(bǔ)充條款：“甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，每季度對(duì)店面進(jìn)行一次例行檢查。甲方應(yīng)提前三天通知乙方檢查時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合?！备郊斜恚?.店面平面圖：這個(gè)圖可以幫助雙方明確店面的具體布局和面積。2.裝修方案：乙方如果需要裝修，這個(gè)方案就能讓甲方知道裝修的具體內(nèi)容。3.油煙排放設(shè)備檢測(cè)報(bào)告：針對(duì)餐飲業(yè)，這個(gè)報(bào)告證明設(shè)備是合格的。4.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，需要有一個(gè)憑證來(lái)記錄。店面產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方有權(quán)利出租店面。身份證件