2024年簡單的蓋房工程承包合同

?2024年簡單的蓋房工程承包合同合同編號：____________甲方（發(fā)包人）：____________乙方（承包人）：____________一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點(diǎn)：____________3.工程內(nèi)容：____________4.工程面積：____________平方米5.工程造價(jià)：人民幣____萬元（大寫：________________________）二、工程期限1.本工程自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工（若遇不可抗力因素，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商順延）。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，否則甲方有權(quán)按照違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，若未達(dá)到，乙方應(yīng)無條件返工直至合格。四、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用總額為人民幣____萬元，大寫：________________________。（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方工程總費(fèi)用的____%；a.開工后____日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的____%；b.工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總費(fèi)用的____%；c.竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的剩余部分。3.乙方在收到工程費(fèi)用后應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證施工場地及施工所需的水、電供應(yīng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取工程費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定工期、質(zhì)量要求完成工程。3.乙方應(yīng)妥善保管施工資料，并在工程驗(yàn)收合格后向甲方移交。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為工程總費(fèi)用的____%。2.乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、費(fèi)用結(jié)算完畢后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：施工圖紙、工程預(yù)算書等相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容的完整性：確保合同中包含了工程的所有關(guān)鍵信息，如工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、造價(jià)等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的責(zé)任。1.法律名詞解釋：發(fā)包人：指委托他人完成建筑安裝工程建設(shè)的單位或個人，即甲方。承包人：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)建筑安裝工程施工的單位或個人，即乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同法：《中華人民共和國合同法》的簡稱，是規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任的法律。建筑法：《中華人民共和國建筑法》的簡稱，是規(guī)范建筑活動的基本法律。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可導(dǎo)致合同無法履行?？⒐を?yàn)收：指工程按照設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格。工程期限：合同中應(yīng)明確工程的具體開工和竣工日期。解決辦法：約定合理的工期，并明確不可抗力因素下的工期順延條款。工程質(zhì)量：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。解決辦法：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體約定工程質(zhì)量要求，并約定質(zhì)量不合格的處理辦法。工程費(fèi)用：指完成合同約定的工程所需要支付的全部費(fèi)用。分期支付：指按照約定的期限和比例分批支付工程費(fèi)用的一種支付方式。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.應(yīng)用場合：如果工程地點(diǎn)在風(fēng)景區(qū)或者生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞原有自然景觀。工程場地在美麗的景區(qū)，施工時(shí)可得小心，一定要保護(hù)好咱們的大自然，不能有任何破壞環(huán)境的行為。2.應(yīng)用場合：如果工程涉及到特殊的建筑結(jié)構(gòu)，比如高層建筑補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保高層建筑的施工安全，增加必要的安全防護(hù)措施，并定期進(jìn)行安全檢查。這房子建得挺高，安全最重要。乙方得保證施工安全，該有的安全措施一個都不能少，還得定期查一查。特殊場合：施工地點(diǎn)附近有學(xué)校工程涉及古建筑修復(fù)需要特別的安全施工措施附件列表：1.合同施工圖紙：詳細(xì)展示建筑的設(shè)計(jì)和布局。工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程的費(fèi)用預(yù)算。2.施工許可證書：證明工程已獲得政府相關(guān)部門的施工批準(zhǔn)。3.環(huán)評報(bào)告：如果工程地點(diǎn)特殊，需要提供的環(huán)保評估報(bào)告。4.安全施