付定金房屋買賣協(xié)議2024年

?付定金房屋買賣協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.該房屋為__________結(jié)構(gòu)，共__________層，本次買賣范圍包括該房屋及其附屬設(shè)施。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。3.乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。具體付款方式為：__________。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文檔等交付給乙方。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。2.若因甲方原因?qū)е聼o法按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е聼o法按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保房屋無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.定金支付：定金支付后，需辦理資金監(jiān)管手續(xù)。解決辦法：雙方共同到銀行辦理資金監(jiān)管，確保資金安全。3.付款期限：乙方應(yīng)按時支付房款。解決辦法：在合同中明確付款期限及違約責(zé)任。4.房屋交付：確保甲方按期交付房屋。解決辦法：在合同中明確交付日期，逾期交付的違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：雙方共同辦理過戶手續(xù)，明確稅費(fèi)承擔(dān)。解決辦法：約定過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)各自承擔(dān)的比例或方式。1.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時，需到房地產(chǎn)管理部門辦理的登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客：如果這房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好租客的問題怎么處理?？梢栽诤贤屑右粭l：“補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與現(xiàn)有租客的相關(guān)事宜，并在交房前確保租客搬離?！?.房屋需要維修或翻新：如果買房的時候，房子有點(diǎn)舊，需要修修補(bǔ)補(bǔ)的，可以這么約定：“補(bǔ)充條款：甲方同意在交房前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的基本使用功能。”3.賣方需要時間找新住處：如果賣方需要時間找新家，可以適當(dāng)延長交房時間：“補(bǔ)充條款：鑒于甲方尋找新住處需要時間，雙方同意將房屋交付日期延長至__________?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房子是甲方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方有這塊地的使用權(quán)。3.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款的時間節(jié)點(diǎn)和金額。5.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在買賣前的樣子。6.維修清單：如果房屋需要維修，列出維修項(xiàng)目和預(yù)計(jì)完成時間。7.租客租賃合同復(fù)印件：如果有租客，需要提供租賃合同。合同這東西，就是為了讓買賣雙方都心里有底。咱們這個合同，得把房子的情況說清楚，怎么付款，啥時候交房，這些