全新租房合同和租房協(xié)議2024年

?全新租房合同和租房協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋情況，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按甲方要求提供真實身份信息，并承擔(dān)保密義務(wù)。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付方式、時間及逾期違約金。4.確定押金數(shù)額，約定退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.約定合同變更、解除和終止的條件及程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。9.確定爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方對房屋有完全處置權(quán)。2.明確租賃開始和結(jié)束日期，設(shè)定合理的續(xù)租通知期限。3.制定明確的租金支付計劃，設(shè)定合理的逾期支付違約金比例。4.合理設(shè)定押金金額，并詳細說明押金退還的條件和流程。5.在合同中詳細說明房屋的使用要求和維修責(zé)任分配。6.分別列出甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定合同變更、解除和終止的條款，確保任何變動都有據(jù)可依。8.在合同中規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。9.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的出租人，指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租的個人或單位。乙方：合同中的承租人，指租賃甲方房屋的個人或單位。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的法律糾紛。租賃期限：指合同中規(guī)定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間段。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢款，用于賠償可能造成的房屋損壞或欠租等情況。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃甲方房屋的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：乙方有寵物應(yīng)用場合：如果乙方家里有可愛的小寵物，比如貓咪或狗狗，那么我們需要考慮到寵物可能會對房屋造成的影響。補充條款：1.允許乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.乙方需負責(zé)寵物的日常養(yǎng)護，并確保寵物不會干擾鄰居的正常生活。場合二：乙方需要裝修房屋應(yīng)用場合：乙方可能希望對房屋進行一些個性化的裝修，這時候我們需要在合同中明確裝修的相關(guān)事宜。補充條款：1.乙方在裝修前需征得甲方同意，并提交裝修方案。2.裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。場合三：甲方提供家具或電器應(yīng)用場合：如果甲方在出租房屋時提供了一些家具或電器，那么我們需要對這部分物品進行明確。補充條款：1.甲方提供的家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善使用并負責(zé)日常維護。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具電器按照原狀歸還甲方。附件列表：1.房屋平面圖（一份）2.家