房地產(chǎn)借款合同范本2024年

?房地產(chǎn)借款合同范本2024年合同編號(hào)：__________一、出借方1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______二、借款方2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條借款金額1.1出借方同意向借款方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的房地產(chǎn)借款。第二條借款用途2.1借款方確認(rèn)，所借得的款項(xiàng)僅用于_______（具體借款用途），并承諾按照約定的用途使用該借款。第三條借款期限3.1借款期限為_______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第四條借款利率4.1借款利率為_______%，按年計(jì)算。第五條借款償還（1）每月償還本金及相應(yīng)利息，共計(jì)人民幣_(tái)______元；（2）還款方式為_______（等額本息/等額本金/先息后本）；（3）還款日期為每月_______日。第六條逾期還款6.1如借款方未按照本合同約定的還款方式和還款日期償還借款，出借方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，逾期利率為_______%。第七條擔(dān)保方式（1）抵押物：_______（具體抵押物名稱、位置、權(quán)屬等信息）；（2）保證人：_______（保證人名稱、地址、聯(lián)系方式等信息）。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1抵押物和保證人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部借款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。9.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面同意解除或終止本合同，否則本合同不得解除或終止。（1）借款方已按照本合同約定全部?jī)斶€借款本息；（2）出借方同意提前解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出借方（蓋章）：_______借款方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款，如借款金額、用途、期限、利率、還款方式等，均需明確無(wú)誤，避免含糊不清的表述。2.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體明確，包括但不限于借款的償還、逾期利息的計(jì)算、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)等。3.法律效力：合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，保證其合法性、有效性。4.擔(dān)保措施：確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，擔(dān)保人的擔(dān)保能力符合要求。5.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號(hào)，具有標(biāo)識(shí)性。2.借款金額：指出借方同意提供給借款方的貨幣資金的具體數(shù)額。3.借款用途：指借款方使用借款的具體目的。4.借款期限：指借款方應(yīng)償還借款的期限。5.借款利率：指借款方為使用借款所支付的代價(jià)，通常以百分比表示。6.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的額外利息。7.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款的償還，提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。8.保證人：指對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的第三方。9.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，開始發(fā)生法律效力。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)買自住房補(bǔ)充條款：考慮到購(gòu)買自住房的借款方可能對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)比較敏感，我們可以增加一條關(guān)于市場(chǎng)變動(dòng)時(shí)的特殊條款?！叭缬龇康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著下降，雙方應(yīng)協(xié)商一致，借款方應(yīng)按出借方要求，適時(shí)增加抵押物或其他形式的擔(dān)保，以保證借款的安全?！?.場(chǎng)合：投資房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：投資房地產(chǎn)項(xiàng)目可能涉及較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此可以增加關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)條款。“借款方應(yīng)向出借方提供投資項(xiàng)目的詳細(xì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。如項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)超出雙方約定的范圍，出借方有權(quán)要求調(diào)整借款金額或增加擔(dān)保。”3.場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：家庭遺產(chǎn)分割時(shí)可能涉及復(fù)雜的情感和家庭關(guān)系，可以增加一條關(guān)于解決家庭糾紛的條款?！叭缃杩罘揭蚣彝ミz產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)家庭調(diào)解解決。在調(diào)解期間，借款方的還款義務(wù)可適當(dāng)延