合同范本之可轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同2024年

?合同范本之可轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，但乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至租賃期滿。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2如乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)、破壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求立即搬離房屋，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.4乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求搬離房屋。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同條款的明確性：合同中應(yīng)明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息，確保雙方對(duì)租賃的標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限的約定：必須明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及其支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應(yīng)詳細(xì)約定。4.保證金的數(shù)額和退還條件：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)具體明確。5.房屋使用及維修責(zé)任：應(yīng)明確乙方合理使用房屋及設(shè)施的義務(wù)，以及設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租的條件和程序：若乙方需轉(zhuǎn)租，必須遵循合同約定的條件和程序，并確保甲方書面同意。7.合同解除的條件和違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)列出可能導(dǎo)致合同解除的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他法律遵守和合同生效條件：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同在雙方簽字蓋章后生效。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如遇合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.變更或解除合同：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面達(dá)成一致，并遵循合同約定的程序。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃房屋的一方，需支付租金并合理使用房屋。租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的起始和終止日期。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或者研究生在外地求學(xué)，需要租個(gè)房子住。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能沒有穩(wěn)定收入，可以約定一個(gè)較為寬松的租金支付時(shí)間，或者在學(xué)期末給予一定的租金優(yōu)惠。2.遠(yuǎn)程工作者臨時(shí)租房：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者因?yàn)楣ぷ餍枰枰R時(shí)在另一個(gè)城市租住一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于臨時(shí)退租的條款，如果乙方因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要提前退租，可以提前通知甲方，甲方應(yīng)在不影響乙方正常生活的情況下，盡快安排退租事宜。3.家庭短期旅游度假：應(yīng)用場(chǎng)合：一家大小去外地旅游度假，打算短期租個(gè)舒適的房子。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于房屋清潔和保養(yǎng)的條款，比如乙方在租住期間應(yīng)保持房屋的整潔，如有特殊需求，可以和甲方協(xié)商提供額外的清潔服務(wù)。4.企業(yè)員工外派：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)員工被派駐到外地工作，公司為其租賃住宿。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于企業(yè)直接支付租金的條款，以及在企業(yè)員工結(jié)束外派任務(wù)后，退租流程的具體說明。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。雙方身