2024年門面承包經(jīng)營合同

?2024年門面承包經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（門面所有權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承包經(jīng)營人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條門面基本信息1.1門面位置：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面用途：__________第二條承包經(jīng)營期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條承包經(jīng)營費用3.1乙方需向甲方支付承包經(jīng)營費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付承包經(jīng)營費用的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首期承包經(jīng)營費用，之后每_______個月支付一次，直至合同到期。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營所需的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。4.3甲方應(yīng)保證門面的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在承包經(jīng)營期間不受任何安全隱患的影響。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在承包經(jīng)營期間享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保門面經(jīng)營活動不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按約定支付承包經(jīng)營費用，不得拖欠。5.5乙方在合同到期后，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同。7.3在合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保門面所有權(quán)清晰，無法律糾紛，避免日后產(chǎn)生權(quán)屬爭議。2.用途合規(guī)：乙方需按合同約定的用途使用門面，不得擅自改變，以符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.費用支付：乙方應(yīng)按約定及時支付承包經(jīng)營費用，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)：乙方在承包期間應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)，保持門面的良好狀態(tài)。5.合同解除：了解合同解除的條件和程序，以便在必要時采取相應(yīng)措施。6.爭議解決：熟悉合同中的爭議解決條款，包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.用途變更：如需變更用途，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。4.維修責(zé)任：如門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，否則甲方有權(quán)要求賠償。5.合同解除：在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同條款辦理相關(guān)手續(xù)，明確責(zé)任和賠償。6.爭議解決：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商，如無果，再依法采取訴訟等法律手段。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指門面的所有權(quán)明確無誤，無任何爭議或潛在的糾紛。2.承包經(jīng)營：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，以自己的名義和責(zé)任經(jīng)營甲方所有的門面。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.合同解除：指在合同期限內(nèi)，因特定條件成立，雙方或一方終止合同效力的行為。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：門面用于開設(shè)特色餐飲店補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方可以在合同中增加如下條款：“鑒于乙方將門面用于餐飲經(jīng)營，甲方應(yīng)確保門面具備接入水電、排水等必要設(shè)施，并保證在乙方經(jīng)營期間，上述設(shè)施正常運行。乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量，不得對周圍環(huán)境造成污染。”2.場合：門面位于旅游景點附近，用于開設(shè)紀(jì)念品商店“考慮到門面位于旅游景點附近，乙方應(yīng)保證所售商品符合旅游區(qū)特色，不銷售假冒偽劣商品，維護(hù)旅游區(qū)的整體形象。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游行業(yè)許可證。”3.場合：門面用于開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)，如便利店、理發(fā)店等補充條款：為了更好地服務(wù)社區(qū)居民，可以添加如下條款：“乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)考慮到社區(qū)居民的實際需求，提供便利、質(zhì)優(yōu)的服務(wù)。甲方應(yīng)確保乙方在合同到期后，將門面恢復(fù)原狀，不影響社區(qū)環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.甲方門面產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方合法有效的身份證件復(fù)印件4.承包經(jīng)營費用支付憑證5.門面交接清單（包括設(shè)施設(shè)備清單）6.相關(guān)政府部門批文或許可證明（如餐飲服務(wù)許可證、旅游行業(yè)許可證等）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或證明材料親愛的朋友們，下面我給大家列出了幾個可能會用到的場合，和針對每個場合可以添加到合同里的額外條款。比如說，如果你的門面打