幼兒園場地租賃合同2024年

?幼兒園場地租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為：幼兒園日常教學(xué)及辦公。1.3乙方在租賃期間，必須合法使用租賃場地，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃場地擁有合法所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的各項證照。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有租賃場地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，負責(zé)日常維修及養(yǎng)護。第七條合同變更、解除及違約責(zé)任7.1雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________年____月____日注意事項：1.確保租賃場地的合法所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方對租賃場地擁有合法的所有權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.合同條款明確：合同中的條款需要明確具體，避免含糊其辭，造成雙方理解上的差異。解決辦法：法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：確認(rèn)合法性：確保租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如需辦理租賃登記，應(yīng)依法辦理。解決辦法：在合同中明確甲方的所有權(quán)證明，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。條款明確：合同中的租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款必須具體明確。解決辦法：詳細列出各項條款，避免使用模糊性語言。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方場地進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃場地的期限。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時支付給出租方的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況——幼兒園裝修改造："乙方在租賃期開始前，如需對租賃場地進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修期間產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)?！?.特殊情況——租賃場地使用時間延長：如果乙方因為特殊情況需要延長使用時間，比如舉辦活動等："乙方因特殊情況需要延長租賃場地使用時間的，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，乙方可按雙方約定的額外租金支付延長使用時間的費用。”3.特殊情況——自然災(zāi)害："如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃期限根據(jù)實際情況相應(yīng)順延?！备郊斜恚?.場地平面圖：詳細展示租賃場地的布局和尺寸。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供的裝修方案和設(shè)計圖。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.保證金支付憑證：支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.場地使用許可證：甲方擁有的合法使用場地的相關(guān)許可證復(fù)印件。關(guān)于裝修：如果孩子們的學(xué)習(xí)環(huán)境需要來點新意，得提前跟房東商量，把裝修的打算說清楚，得到同意后