房產買賣合同樣本2024年

?房產買賣合同樣本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________住址/注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________住址/注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產基本情況1.甲方出售房產的地址為：__________。2.房產證號：__________，房屋所有權證號：__________。3.房產面積：__________平方米，其中套內面積：__________平方米。4.房產用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。5.甲方保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛。二、房產價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房產成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后，視為乙方對甲方的要約已承諾。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按銀行貸款程序辦理貸款手續(xù)。三、房產交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產及附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.甲方承諾在房產過戶前，不得將該房產另行出售或設定抵押。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.若甲方逾期交付房產，每逾期一日，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房產的權屬清晰，無法律糾紛。2.明確房產價格及支付方式，確保定金和房款支付時間及金額的準確性。3.確認房產交付及過戶的時間節(jié)點，以及雙方的責任和義務。4.規(guī)定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為設置違約金。5.確定爭議解決方式，通常為協(xié)商解決，必要時可采取法律訴訟。解決辦法：1.審查房產證等權屬證明文件，確保房產交易合法。2.對支付方式進行詳細約定，設立明確的期限和金額。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，約定雙方應提供的協(xié)助。4.設定合理的違約金標準，以制約雙方履行合同。5.在合同中預先約定爭議解決機制，減少糾紛發(fā)生的風險。法律名詞解釋：權屬清晰：指房產的所有權、使用權等權利明確，無任何爭議或法律限制。成交價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產交易價格。定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分款項，具有擔保作用。過戶：將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。在咱們日常的房產買賣中，有些特殊情況需要特別的注意，下面我就根據一些特殊的場合，來聊聊可能需要在合同里加的一些補充條款。1.如果房子里有老人小孩，可能會這樣補充：“考慮到房子目前有老人和小孩居住，甲方同意給乙方一定的搬家寬限期，具體為合同簽訂后額外給予_______天?！碧厥鈭龊涎a充條款：甲方承諾，在交付房產前，確保居住的老人和小孩有充足的時間進行搬遷，并給予必要的幫助。2.房產涉及學區(qū)，這時候可以加：“甲方保證該房產對應的學區(qū)名額未被使用，若因學區(qū)問題導致乙方子女無法就讀，甲方應承擔相應責任。”特殊場合補充條款：若因學區(qū)變動導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.房產有租客的情況：“目前房產有租客居住，甲方負責在合同生效后_______日內解決租賃問題，并承擔相關費用?！?.房產證復印件1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.租賃合同復印件（如果有的話）4.房屋平面圖5.房屋設施清單6.付款計劃表7.其他相關文件（如維修記錄、物業(yè)費繳納證明等）房產證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。土地使用證復印件：這個看看有沒有，有的話也是需要的，證明土地的使用情況。租賃合同：如果房子現(xiàn)在有人租，那這個合同就要看看，了解租客的情況。房屋平