房屋租賃居間合同范本2024年

?房屋租賃居間合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3丙方作為居間方，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并收取約定的居間服務(wù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方（出租方）為房屋的合法所有權(quán)人，乙方（承租方）具有完全民事行為能力，丙方（居間方）具有合法的居間服務(wù)資質(zhì)。2.房屋信息核實(shí)：核實(shí)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限明確：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任和使用規(guī)范。7.違約責(zé)任：明確違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。8.合同解除與終止條件：明確解除或終止合同的條件和違約責(zé)任。9.其他約定：對(duì)于合同中未涉及但可能影響雙方權(quán)益的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同修訂：如需修改合同內(nèi)容，三方應(yīng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修訂，修訂后的合同對(duì)三方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)壕娱g合同：是指居間方為委托人與第三方訂立合同提供媒介服務(wù)，委托人支付居間服務(wù)費(fèi)的合同。租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人依法提前終止合同效力的行為。終止合同：指合同當(dāng)事人按照約定的條件或法定事由，結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)履行合同的擔(dān)保。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)：如果乙方是學(xué)生，用于求學(xué)租賃房屋，可能需要考慮到學(xué)期放假等因素。補(bǔ)充條款：乙方在學(xué)期放假期間有權(quán)提前通知甲方暫停租賃，并在假期結(jié)束后恢復(fù)租賃，期間租金可按比例退還或遞延。2.遠(yuǎn)程工作者租賃作為辦公空間：乙方可能是遠(yuǎn)程工作者，需要將房屋用作辦公空間。補(bǔ)充條款：乙方需保證其辦公活動(dòng)合法合規(guī)，不擾民，不改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不影響其他租戶(hù)的正常生活。3.家庭租賃用于居?。阂曳饺绻羌彝プ赓U，可能需要考慮到家庭成員的生活習(xí)慣和需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施安全可靠，乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。4.企業(yè)租賃作為員工宿舍：如果乙方是企業(yè)，打算將房屋用作員工宿舍。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保員工遵守社區(qū)規(guī)定，不產(chǎn)生噪音污染，甲方應(yīng)提供必要的住宿管理指導(dǎo)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)