冷庫租賃合同協(xié)議簡單模板2024年

?冷庫租賃合同協(xié)議簡單模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條冷庫租賃物1.1冷庫名稱：__________1.2冷庫位置：__________1.3冷庫面積：__________平方米1.4冷庫設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定冷庫租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月5日前支付當(dāng)季租金。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期支付金額的__%計算。第四條冷庫使用及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用冷庫，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險物品。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，保持冷庫環(huán)境整潔。4.4甲方有權(quán)對乙方使用冷庫情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條維修及保養(yǎng)5.1冷庫設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后__小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險及責(zé)任6.1雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為冷庫設(shè)施投保，保險費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐衫鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間，如因冷庫設(shè)施原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供合格的冷庫設(shè)施；（2）甲方未按約定維修冷庫設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方使用；（3）甲方違反合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，存放危險物品；（3）乙方違反合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。7.3合同解除后，乙方應(yīng)在__小時內(nèi)搬離冷庫，逾期未搬離的，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)合同違約金，違約金按合同總金額的__%計算。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方查閱和管理。2.租賃物明細(xì)：明確冷庫的名稱、位置、面積和設(shè)施，以防后期出現(xiàn)誤解。3.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。5.使用及管理：乙方應(yīng)合理使用冷庫，并遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得從事違法活動。6.維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，以及維修響應(yīng)的時間限制。7.保險及責(zé)任：雙方應(yīng)按國家規(guī)定投保，并明確損失賠償責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任：詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致合同解除的情形和違約責(zé)任。9.其他約定：包括遵守法律法規(guī)、合同副本數(shù)量和生效條件。解決辦法：1.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指賦予合同的一個唯一識別碼，用于區(qū)別其他合同。出租方：擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃物使用時限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：因逾期履行付款義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。維修保養(yǎng)：保持租賃物正常使用狀態(tài)的行為。投保：向保險公司支付保險費(fèi)，以轉(zhuǎn)移風(fēng)險的行為。損失賠償：違約方對因其違約行為給對方造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由終止合同的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.食品加工企業(yè)租賃冷庫用于儲存原料或成品：補(bǔ)充條款：乙方須確保所有存儲的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲任何過期或變質(zhì)食品。若因乙方存儲的食品導(dǎo)致冷庫內(nèi)部環(huán)境污染，乙方需承擔(dān)清潔和消毒費(fèi)用。2.藥品公司租賃冷庫用于藥品冷藏：補(bǔ)充條款：乙方須提供藥品相關(guān)資質(zhì)證明，并確保藥品儲存符合國家藥品儲存規(guī)定。甲方應(yīng)保障冷庫的溫度控制系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，若因冷庫溫度異常導(dǎo)致藥品變質(zhì)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.花卉市場租賃冷庫用于保鮮花卉：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理安排花卉的存放，不得過度堆放，影響花卉的通風(fēng)和保鮮效果。甲方應(yīng)定期檢查冷庫的濕度控制系統(tǒng)，確保花卉的保鮮質(zhì)量。4.科研機(jī)構(gòu)租賃冷庫用于存放實驗樣本：補(bǔ)充條款：乙方須提供實驗樣本的詳細(xì)清單，并確保樣本的存放符合科研規(guī)范。甲方應(yīng)提供必要的樣本存放設(shè)施，如冷凍柜、冷藏柜等，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。合同所需附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)