購買小區(qū)房屋合同2024年

?購買小區(qū)房屋合同2024年合同編號：____________姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，共有分攤面積為______平方米。1.3該房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。1.4該房屋的結(jié)構(gòu)為：______，建筑層數(shù)為：______層。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥______（大寫：____元整）；（2）乙方于______年______月____日前向甲方支付首付款人民幣￥______（大寫：____元整）；（3）乙方余款人民幣￥______（大寫：____元整）通過向銀行申請貸款支付，貸款金額、期限、利率等具體事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。第三條房屋交付及所有權轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同約定的交付日期______年______月____日前，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。（1）房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關標準，無結(jié)構(gòu)安全隱患；（3）房屋附屬設施、設備齊全、完好、能正常使用。3.3乙方應按約定及時接收房屋，對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)提出，逾期未提出異議的，視為房屋符合本合同約定。3.4甲方應在房屋交付后____日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方承諾與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋交易的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家有關房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備上市交易條件。第五條乙方承諾與保證5.1乙方保證按本合同約定的付款方式、期限向甲方支付房屋買賣價款。5.2乙方保證在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記過程中，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣￥______（大寫：____元整）。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣￥______（大寫：____元整）。6.3乙方未按約定時間支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣￥______（大寫：____元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月____日注意事項：1.確認房屋的基本信息準確無誤，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權證號等。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方對付款時間、金額和方式?jīng)]有異議。3.確認房屋交付時間及條件，確保交付時房屋的質(zhì)量和附屬設施符合合同要求。4.確保雙方對于房屋的權利狀況、交易條件等有充分了解，避免存在權屬糾紛或債務問題。5.明確違約責任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.在專業(yè)律師的指導下簽訂合同，對合同中的專業(yè)術語和法律責任有清晰認識。3.在房屋交付和所有權轉(zhuǎn)移過程中，雙方應積極配合，按照約定履行各自義務。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：房屋買賣合同：指房屋所有權人（賣方）與購房人（買方）之間，就房屋的買賣及其價格、交付、付款方式等事項達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。所有權：指對財產(chǎn)（在本合同中指房屋）全面支配并排除他人干涉的權利，是物權的一種。交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：房屋內(nèi)有特殊裝修或設備應用場合：如果這套房子有特別定制的裝修，或者有一些高價設備，比如智能家居系統(tǒng)，雙方可能需要特別約定這些部分的歸屬和賠償。補充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有特殊裝修及設備，甲乙雙方特別約定如下：1.房屋內(nèi)的特殊裝修和設備歸乙方所有，甲方不得拆除或帶走。2.若特殊裝修或設備在交付前出現(xiàn)損壞，甲方應負責修復或按原價賠償給乙方。場合二：乙方需要貸款購房應用場合：如果乙方需要通過貸款來支付房款，可能需要一些額外的條款來確保貸款過程中的風險控制。補充條款：1.若乙方貸款未獲批準，甲方應給予乙方一定的寬限期，以便乙方尋求其他融資途徑。2.若因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按時支付房款，雙方應協(xié)商解決，甲方不得因此立即解除合同。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖（如果有）4.房屋買賣定金收據(jù)5.銀行貸款批準文件（如果需要貸款）6.特殊裝修或設