保障性租賃住房租賃合同2024年

?保障性租賃住房租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方應(yīng)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，合理劃分甲乙雙方的義務(wù)。6.明確合同變更和解除的條件和程序，避免口頭協(xié)議。7.規(guī)定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)有明確的賠償依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。2.對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況作出預(yù)判，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同中明確糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：指出租人，即擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。乙方：指承租人，即租賃并使用甲方房屋的一方。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即對(duì)房屋擁有法律上的所有權(quán)和處置權(quán)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。押金：指乙方為保障履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同生效之日起至合同終止之日止。續(xù)租：指租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃甲方房屋的行為。糾紛解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。場(chǎng)景一：乙方家里有小朋友，需要安全環(huán)保的居住環(huán)境合同補(bǔ)充條款：1.甲方保證室內(nèi)裝修材料環(huán)保無毒，不會(huì)對(duì)小朋友的健康造成影響。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)保問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)和整改費(fèi)用。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：附件列表：特殊場(chǎng)合：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告場(chǎng)景二：乙方需要在家辦公，需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境合同補(bǔ)充條款：甲方需提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并保證網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的穩(wěn)定性。若網(wǎng)絡(luò)中斷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：附件列表：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的合同復(fù)印件場(chǎng)景三：乙方養(yǎng)寵物，需要考慮寵物對(duì)房屋的影響合同補(bǔ)充條款：乙方需確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)干擾鄰居，遵守相關(guān)養(yǎng)寵規(guī)定。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：附件列表：寵物疫苗接種證明1.下面是一些必要的附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明：確認(rèn)甲