房屋漏水維修協(xié)議書(shū)2024年

?房屋漏水維修協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（維修單位）：__________一、維修項(xiàng)目及范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的漏水部位進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目如下：1.1.1檢查并修復(fù)漏水點(diǎn)；1.1.2更換損壞的管道、閥門(mén)等配件；1.1.3對(duì)維修部位進(jìn)行防水處理；1.1.4對(duì)維修部位進(jìn)行必要的加固處理。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為本次維修的報(bào)酬。2.2乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。2.3甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供維修保修卡，保修期為_(kāi)______個(gè)月，自維修完成之日起計(jì)算。三、維修期限及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，若因維修原因?qū)е略俅温┧?，乙方?yīng)在保修期內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修部位存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任4.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.2乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（維修單位）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.維修項(xiàng)目及范圍：詳細(xì)列明維修的具體內(nèi)容，避免因表述不清導(dǎo)致的合同履行糾紛。3.維修費(fèi)用及支付方式：明確維修費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有明確共識(shí)。4.維修期限及質(zhì)量保證：約定維修完成時(shí)間及質(zhì)量保證期限，保障甲方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行追責(zé)。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，有利于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就維修事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.維修費(fèi)用：指甲方支付給乙方的維修報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在維修過(guò)程中所付出的人力、物力和技術(shù)等成本。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。5.法律效力：指合同在符合法定條件下，對(duì)雙方具有約束力，具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新建小區(qū)業(yè)主集體維修補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)可能存在批量性的漏水問(wèn)題，業(yè)主們可以集體與維修公司簽訂協(xié)議。補(bǔ)充條款示例：“本協(xié)議適用于甲方所在小區(qū)內(nèi)多戶業(yè)主共同委托乙方進(jìn)行漏水維修的情況，甲方作為代表與乙方簽訂本協(xié)議，其他業(yè)主同意并遵守本協(xié)議的約定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋維修補(bǔ)充條款：租賃房屋的維修可能涉及到房東和租客的責(zé)任劃分。補(bǔ)充條款示例：“若甲方為該房屋的租客，甲方應(yīng)在乙方維修完成后，及時(shí)通知房東進(jìn)行驗(yàn)收，并按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后房屋維修補(bǔ)充條款：自然災(zāi)害可能導(dǎo)致多戶人家同時(shí)需要維修，需要特別考慮維修的優(yōu)先級(jí)和進(jìn)度。補(bǔ)充條款示例：“若因自然災(zāi)害導(dǎo)致甲方房屋漏水，乙方應(yīng)根據(jù)受災(zāi)程度和緊急情況，合理安排維修順序，確保盡快為甲方提供維修服務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：老舊小區(qū)改造可能涉及到政府部門(mén)或小區(qū)管理處的統(tǒng)籌安排。補(bǔ)充條款示例：“本協(xié)議的簽訂應(yīng)得到甲方所在小區(qū)管理處或相關(guān)政府部門(mén)的同意和支持，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，確保施工不影響小區(qū)的正常秩序?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照