2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同封面專題模板

?2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同封面專題模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（路/巷/弄）__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_________。1.2該房屋所占用的土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（定金不超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的20%）；（2）乙方向__________（銀行名稱）申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由__________方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2該房屋在保修期內(nèi)（__________年）出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋基本信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式的合理性，注意定金比例不得超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的20%。3.明確房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，約定辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方。4.檢查房屋質(zhì)量，確保無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并明確保修期內(nèi)的維修責(zé)任。5.明確違約責(zé)任及違約金的比例，保障雙方的合法權(quán)益。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不清楚或有異議的地方及時(shí)提出。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂合同，確保合同的合法性和有效性。3.保留所有與房屋交易相關(guān)的憑證和文件，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以區(qū)分和識(shí)別不同合同的唯一編號(hào)。房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用年限：指土地使用權(quán)從取得至終止的期限。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。保修期：指商品或服務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修理或更換的期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場(chǎng)合描述：如果賣(mài)方的房屋里有一些大型家具或者貴重物品，買(mǎi)方可能不希望接手這些物品，那么就需要在合同里特別說(shuō)明。補(bǔ)充條款示例：附件列表：場(chǎng)合二：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女教育問(wèn)題特殊場(chǎng)合描述：買(mǎi)方購(gòu)房的一個(gè)重要原因是子女的教育，需要確保學(xué)區(qū)房的相關(guān)權(quán)益。補(bǔ)充條款示例：賣(mài)方保證該房屋屬于__________（學(xué)校名稱）的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课莶辉賹儆趯W(xué)區(qū)房，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。1.房屋附件：1.房屋附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.近期房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。4.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。如果有學(xué)區(qū)需求：學(xué)校入學(xué)證明或?qū)W區(qū)劃分文件。如果有特殊物品處理：特殊物品清單及處理協(xié)議。房產(chǎn)證復(fù)印件：確保這房