物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議2024年

?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________________甲方（業(yè)主/住戶）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________一、補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況制定。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋共用部位的維護(hù)和管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共秩序的維護(hù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（3）其他物業(yè)類(lèi)型物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期開(kāi)始前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及繳費(fèi)通知送達(dá)甲方，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。四、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整前，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)調(diào)整依據(jù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：原協(xié)議（復(fù)印件）注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.明確甲乙雙方的基本信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與原協(xié)議相沖突。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制需明確，且符合相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制要具體，以便于執(zhí)行和監(jiān)督。6.合同的有效期限需明確，避免合同過(guò)期導(dǎo)致的服務(wù)和收費(fèi)爭(zhēng)議。7.確保合同的簽訂雙方均具有完全民事行為能力。解決辦法：1.使用標(biāo)準(zhǔn)合同模板，并確保合同編號(hào)的編制和記錄。2.核對(duì)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，審查原協(xié)議內(nèi)容，確保一致性。4.參照相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其調(diào)整機(jī)制。5.設(shè)定具體的違約賠償條款和爭(zhēng)議解決途徑，便于糾紛的處理。6.在合同中明確有效期限，并在期限屆滿前進(jìn)行續(xù)簽或修改。7.合同簽訂前，驗(yàn)證簽訂人的身份和授權(quán)情況。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：用于唯一標(biāo)識(shí)一份合同的編號(hào)，便于管理和查詢。甲方：合同中的業(yè)主/住戶，是物業(yè)服務(wù)合同的主體之一。乙方：提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是合同另一方主體。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的識(shí)別。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，用于購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：家里有老人小孩，需要特殊照顧應(yīng)用場(chǎng)合：甲方的家庭成員中有老人或小孩，可能需要物業(yè)提供一些額外的關(guān)照和服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置無(wú)障礙通道，方便老人和小孩出行。2.定期組織針對(duì)老人和小孩的社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里和諧。特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充條款：--九、特殊服務(wù)（1）在小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置必要的無(wú)障礙設(shè)施；（2）為老人和小孩提供定期的健康咨詢服務(wù)；（3）組織相關(guān)活動(dòng)，促進(jìn)老人和小孩的社區(qū)融入。場(chǎng)景二：家里有寵物，需要特殊管理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方家里有寵物，需要物業(yè)在管理上給予一定的理解和配合。補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充條款：--十、寵物管理（1）設(shè)立寵物活動(dòng)區(qū)域；（2）提供寵物清潔和寄養(yǎng)服務(wù)；（3）對(duì)寵物進(jìn)行規(guī)范化管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔。附件列表：1.原協(xié)議（物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)議）的復(fù)印件一份。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件各一份。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件一份。5.小區(qū)平面圖一份，標(biāo)明寵物活動(dòng)區(qū)域等。附件這塊呢，其實(shí)就是一些必要