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第4頁共4頁2024年深圳房屋租賃合同參考范本第四條甲方確保第三條所述物業(yè)的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方須確保在使用物業(yè)期間的行為同樣符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條租金、押金及其他費(fèi)用的支付:租賃物業(yè)的月租金總額為人民幣(港幣)元(大寫)。乙方應(yīng)在每月日(每季度首月日)前向甲方支付租金。本合同允許收取押金作為擔(dān)保。甲方在交付物業(yè)時,有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于個月租金的租賃押金,即人民幣(港幣)元(大寫)。押金不可作為租金使用。租賃期滿且乙方不再續(xù)租時,若乙方結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)退還押金,否則不予退還。甲方收取押金時,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第六條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付土地使用費(fèi),乙方負(fù)責(zé)支付房屋管理費(fèi)(本體維修基金)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)。租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)由乙方承擔(dān)(乙方需提供租賃稅完稅發(fā)票復(fù)印件給甲方留存)。第七條乙方須按時支付各項費(fèi)用(包括租金)。如因乙方拖欠導(dǎo)致甲方損失,甲方有權(quán)對拖欠部分按日收取的滯納金;若拖欠租金超過天,或各項費(fèi)用(含租金)累計超過元,甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條甲方應(yīng)確保物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方需合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施,防止非正常損壞。合同終止時,乙方須按時交還房屋,保持房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗除外),并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第九條乙方需自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,妥善保管和使用物業(yè)及設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方過失或故意導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)租物業(yè)。經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租,乙方需到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),但轉(zhuǎn)租終止日期不得晚于原租賃期,且乙方須確保轉(zhuǎn)租人不會再次轉(zhuǎn)租。若乙方擅自轉(zhuǎn)租,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為轉(zhuǎn)租面積每平方米每月(日)的人民幣(港幣)。第十一條在本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的,應(yīng)提前一個月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。若物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十二條甲方依據(jù)上述情況單方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方搬離并交回物業(yè),如有余款應(yīng)退還乙方,但押金不予退還。第十三條本合同期限內(nèi),出現(xiàn)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行,或政府決定征用物業(yè)所在土地需拆除物業(yè),本合同自動解除。第十四條合同期滿,乙方需繼續(xù)租賃物業(yè)的,應(yīng)在期滿前個月向甲方提出續(xù)租申請。若甲方繼續(xù)出租,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致的,應(yīng)重新訂立合同,并重新登記。第十五條如因乙方違約導(dǎo)致甲方依據(jù)法律規(guī)定或合同條款單方解除合同,甲方有權(quán)收回物業(yè),沒收押金,并向乙方追索租金、雜費(fèi)及其他損失。乙方應(yīng)在收到解約通知兩日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用,交還物業(yè),并將個人物品搬離。逾期未辦理或租金逾期一個月且無法聯(lián)系乙方的,甲方有權(quán)直接收回物業(yè),將未搬離的物品視為廢棄物處理。第十六條甲乙雙方因違反合同造成對方損失的,應(yīng)賠償實際損失及可預(yù)見的收益。第十七條雙方對本合同格式條款有增刪需求的,可另附頁說明,附頁與本合同具有同等效力。雙方對未盡事宜需另行協(xié)商并形成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須在原合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。第十八條本合同一式份,甲方持有份,乙方持有份,合同登記機(jī)關(guān)及相關(guān)部門各持份。第十九條本合同自簽署之日起生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年_________月____日2024年深圳房屋租賃合同參考范本(二)出租方:(以下簡稱甲方)地址:電話:承租方:(以下簡稱乙方)地址:電話:鑒于促進(jìn)特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高物業(yè)使用效率,甲方與乙方遵循國家和省、市相關(guān)法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,一致同意簽訂以下租賃合同:一、甲方將位于深圳市區(qū)路(村)街(坊)號,建筑面積為M2的房屋(房廳或間)出租予乙方,用于使用。另,甲方還將位于深圳市區(qū)住宅幢號,建筑面積為M2的房屋(房廳__或間)出租給乙方,同樣用于使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,即共年月。三、乙方需每月(季)初天內(nèi)向甲方支付租金人民幣____元整。四、合同生效后,乙方應(yīng)交付三個月租金元作為履約保證金,合同期滿后保證金將退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方承擔(dān);水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)則由乙方支付。六、如乙方延遲支付租金,甲方有權(quán)按租金額的20%收取滯納金;若租金拖欠達(dá)三個月,甲方有權(quán)收回房屋,并可扣留履約保證金。七、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因故意或過失導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修,維修費(fèi)用可從租金中扣除。若因甲方拖延維修導(dǎo)致房屋損壞,乙方不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)索賠。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞,本合同自動終止,相關(guān)事宜按法律規(guī)定處理。十、租賃期內(nèi),未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋,需提前三個月書面通知乙方,并雙倍返還保證金;乙方需退房,也需提前三個月書面通知甲方,保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同,乙方須按時歸還房屋。如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租,甲方可申請調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜,雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可申請租賃管理部門調(diào)解或訴至法院。十四、本合同經(jīng)公證處公證,一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處、稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各存檔一份,均具有同等法律效力。出租人:(蓋章)承租人:(蓋章)____年____月____日簽訂于深圳經(jīng)辦單位:(蓋章)經(jīng)辦人:____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同參考范本(三)租賃合同甲方(出租方):地址:_____,電話:_____乙方(承租方):地址:_____,電話:_____鑒于發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高物業(yè)使用效率,雙方依據(jù)國家、省、市相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,一致同意簽訂以下租賃合同:一、甲方同意將位于煙臺市區(qū)路(村)街(坊)號,建筑面積為M2的房屋(房廳或間)出租給乙方,用于使用。另,甲方還將位于煙臺市區(qū)住宅幢號,建筑面積為M2的房屋(房廳__或間)出租給乙方,同樣用于使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,總計____年____月。三、乙方需每月(季)初天內(nèi)向甲方支付租金人民幣____元整。四、合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的人民幣____元,作為履約保證金,合同期滿后將無息退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方承擔(dān);水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、如乙方拖欠租金,甲方有權(quán)按租金額的20%加收滯納金,且若租金拖欠達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)扣除履約保證金。七、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)備損壞,乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修,維修費(fèi)用可從租金中抵扣。若甲方未及時維修導(dǎo)致房屋損壞,乙方不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,本合同自動終止,雙方按相關(guān)法律法規(guī)處理。十、租賃期內(nèi),未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋,需提前三個月書面通知乙方,并雙倍返還保證金;乙方需退房,同樣需提前三個月書面通知甲方,保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同,乙方須按時歸還房屋,如需續(xù)租,需提前三個月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租,甲方可申請調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜,雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛
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