2018年注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務一考試真題及答案

2018年注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務一考試真題及答案

一、單選題

1、某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨立運營，獨立核算，其賬面原值為5500萬元，賬面凈值為3550

萬元，尚未計提減值準備，經(jīng)減值測試評估后，其公允價值減去處置費用后的凈額為3200

萬元，該資方預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3800萬元，該生產(chǎn)線計提的減值為（）。

A、2300萬元

B、0

C、1700萬元

D、350萬元

【正確答案】B

2、某企業(yè)年初預付當年的保險金為10萬元，在評估基準日6月30日，預付保險金的賬面

余額為7萬元，該筆預付費用的評估值為（）。

A、3.5

B、7

C、5

D、0

【正確答案】C

3、房地合一評估采用收益法時，下列關(guān)于確定收益期限的說法中正確的是（）。

A、以建筑物的剩余壽命剩余經(jīng)濟壽命為準

B、以土地使用權(quán)的剩余年限為準

C、孰長為準

D、孰短為準

【正確答案】0

4、某奶牛場地擬轉(zhuǎn)讓部分奶牛，而委托評估,對于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產(chǎn)的奶

牛，若采用成本法評估時，其重置成本范疇為特定時點前發(fā)生的必要支出，該時點是指（）。

A、資產(chǎn)交割日

B、奶牛成熱時

C、評估基準日

D、奶牛停止產(chǎn)奶時

【正確答案】B

5、當交易市場不活躍時，產(chǎn)前期經(jīng)濟林資源最適宜采用的評估方法是（）。

A、木材市場倒算法

B、年金資本化法

C、收獲現(xiàn)值法

D、重置成本法

【正確答案】D

6、下列關(guān)于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是（）。

A、不得以股票市場價格為評估依據(jù)

B、應以股票市場價格為評估依據(jù)

C、股票市場價格等同于其內(nèi)在價值

D、股票市場價格不一定等同于其內(nèi)在價值

【正確答案】D

7、某進口轎車到岸價為人民幣8Q萬元，關(guān)稅稅率15%,增值稅率17樂消費稅率20%,確

定該進口轎車重置成本時，應計入的消費稅為人民幣（）。

A、23萬元

B、18.4萬元

C、26.91萬元

D、20萬元

【正確答案】A

8、某企業(yè)產(chǎn)成品的實際成本為200元/臺，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費、工資和其他費用的比例為

6:4,評估基準日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,工資和其他費用調(diào)整系數(shù)為1.05,假設(shè)不考慮

其他因素，該產(chǎn)成品的評估單價為（）。

A、231元/臺

B、214元/臺

C、216元/臺

D、230元/臺

【正確答案】C

9、下列關(guān)于建設(shè)用地建筑密度計算公式中正確的是（）。

A、建筑密度=總建筑面積/總建筑基底面積

B、建筑密度=總建筑基底面積/總建筑面積

C、建筑密度二總建筑基底面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積

D、建筑密度;總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積

【正確答案】C

10、對于市場發(fā)育比較成熟，平均收益率相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的

森林景觀資產(chǎn)，其價值評估最適宜的評估方法為（）。

A、年金資本化法

B、周期收益資本化法

C、模擬開發(fā)法

D、剩余價值法

【正確答案】A

11＞甲公司以8億元現(xiàn)金收購非同一控制下乙公司100%股權(quán)，無其他交易費用。乙公司賬

面凈資產(chǎn)為2億元，可辨認資產(chǎn)評估增值共4億元，負債無增減值，乙公司適用的所得稅稅

率為25%,甲公司合并報表因本次收購確認的商譽為（）。

A、0

L5億元

C、2億元

D、3億元

【正確答案】D

12、某非標設(shè)備2012年建造，歷史成本為5.8萬元。該類設(shè)備建造成本定基物價指數(shù)表如

下。

20102011201220132014201520162017

100102.1103.5102.3101.298.7100.5102.8

2015年的重置成本是（）。

A、6.08

B、5.93

C、5.76

D、5.53

【正確答案】D

13、運用市場法評估投資性房地產(chǎn)的公允價值時，下列關(guān)于特殊市場案例是否作為可比案例

的說法中，正確的是（）。

A、無論特殊交易對成交價格的影響是否可量化，均可作為可比案例

B、特殊交易對成交價格的影響可量化時，可以作為可比案例

C、無論特殊交易對成交價格的影響是否可量化，均不得作為可比案例

D、特殊交易對成交價格的影響不可量化時，仍作為可比案例的交易特別披露

【正確答案】B

14、某在建工程，基礎(chǔ)工程已完工，結(jié)構(gòu)工程完工60%,基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)和裝修占建筑工程總預

算的15%,50%和35樂該工程土建部分的完工率為（）。

A、39%

B、65%

C、75%

D、45%

【正確答案】D

15、下列關(guān)于庫存材料評估的說法中，正確的是（）。

A、購進批次間隔時間，價格變化的，按照平均采購的價格評估

B、按照材料重要性，選擇具體評估方法

C、缺乏準確現(xiàn)價的，可以采用市場同類材料的平均物價指數(shù)進行評估

D、呆滯材料，按照報廢后的殘值進行評估

【正確答案】C

16、合并對價分攤評估對象應是合并中取得的被購買方名項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債,

下列各項中，可作為企業(yè)合并對價分攤評估對象的是（）o

A、客戶服務能力

B、貨物訂單

以受保密限制的客戶信息

D、消費者基礎(chǔ)

【正確答案】B

17、使用壽命不確定的無形資產(chǎn)。下列關(guān)于其減值測試說法正確的是（）。

A、是否進行減值測試由資產(chǎn)評估專業(yè)人員決定

B、是否進行減值測試由審計人員決定

C、每年都應當進行減值測試

D、無需進行減值測試

【正確答案】C

18、某林場擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。

經(jīng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員調(diào)查，當?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0機運用重置成本法評估時，其林分質(zhì)

量綜合調(diào)整系數(shù)為（）。

A、0.99

B、0.9

C、0.8

D、0.88

【正確答案】B

19、下列關(guān)于帶息應收票據(jù)評估價值的計算公式中正確的是（）。

A、評估值;票據(jù)到期價值X貼現(xiàn)率

B、評估值二票面到期價值-貼現(xiàn)息

C、評估值=票面價值+應計利息

D、評估值;票據(jù)到期價值+貼現(xiàn)息

【正確答案】B

二、多選題

1、運用重置成本法評估房屋建筑物時，下列費用項目中，屬于前期費用及其他費用的有（）。

A、土地開發(fā)費

B、臨時設(shè)施費

C、地質(zhì)勘察費

D、文明施工費

E、建筑單位管理費

【正確答案】BCE

2、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)評估時，最佳用途的說法中，正確的有（）。

A、一般是指實際用途

B、通常指設(shè)計用途

C、財務上可行的用途

D、法律上允許的用途

E、實物上可能的用途

【正確答案】CDE

3、機器設(shè)備的重置成本基本構(gòu)成一般包括（）。

A、沉沒成本

B、間接成本

C、資金成本

D、維護成本

E、直接成本

【正確答案】BCE

4、森林資產(chǎn)資源評估的特點有（）。

A、經(jīng)營的長周期性

B、資產(chǎn)核查的艱巨性

C、效益的單一性

D、地域性不明顯

E、可再生性

【正確答案】ABE

5、因資產(chǎn)減值評估中，公允價值評估模式與使用價值評估模式不同，主要差異包括（）。

A、收益期不同

B、營運資金最終處理方式不同

C、資本性支出考慮不同

D、收入預計不同

E、資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益考慮不同

【正確答案】ABCE

6、下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估，正確的有（）。

A、虧損被投資企業(yè)不能采用收益法評估

B、應多關(guān)注被投資企業(yè)重要可識別賬外資產(chǎn)和或有負債

C、采用收益法評估，也應關(guān)注評估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負債

D、不能考慮被投資企業(yè)分紅政策的特殊約定對評估的影響

E、子母公司存在關(guān)聯(lián)交易的，被投資企業(yè)不能評估

【正確答案】BCE

7、下列建筑物中，不能使用市場法評估的有（）。

A、寺廟

B、古建筑

C、普通住宅

D、教堂

E、博物館

【正確答案】ABDE

8、在產(chǎn)品采用成本法評估時，下列各項費用中，構(gòu)成在產(chǎn)品重置成本的有（）。

A、材料

B、銷售稅金

C、制造費用

D、工資費用

E、銷售費用

【正確答案】ACD

9、設(shè)備本體重置成本的計算方法主要有（）。

A、市場直接詢價法

B、勘察打分法

C、類比法一指數(shù)評估法

D、生產(chǎn)者信心指數(shù)法

E、重置核算法

【正確答案】ACE

10、企業(yè)生產(chǎn)線減值測試評估中，確定資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時，資本性支出預測通常

包括（）。

A、擴張性資本支出

B、維護性資本支出

C、開發(fā)中相關(guān)無形資產(chǎn)后續(xù)必要支出

D、完成相關(guān)的在建工程必要支出

E、改良性資本支出

【正確答案】BCD

11、下列關(guān)于應收賬款評估，正確的有（）。

A、壞賬準備按賬面值保留

B、預計風險損失不包括可確定的