農(nóng)村牛舍租賃合同范本

農(nóng)村牛舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話××××-×××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話××××-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的農(nóng)村牛舍一處，牛舍設(shè)施齊全，具備養(yǎng)殖條件；乙方具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的養(yǎng)殖技術(shù)，有意租賃甲方的牛舍進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就牛舍租賃事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃牛舍過程中的行為，確保租賃雙方的權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本包含以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解各部分內(nèi)容，以確保合同的順利履行。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村牛舍出租給乙方，供乙方進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于牛舍的使用、維護(hù)、養(yǎng)殖設(shè)備的使用、養(yǎng)殖動(dòng)物的飼養(yǎng)、繁殖、銷售等相關(guān)事宜。乙方在租賃期間享有牛舍的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)殖責(zé)任，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施支持和服務(wù)。

第二條定義

1.牛舍：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的養(yǎng)殖場所，包括但不限于牛舍建筑物、養(yǎng)殖設(shè)備、附屬設(shè)施等。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的牛舍租賃時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在牛舍內(nèi)進(jìn)行的牛只養(yǎng)殖、繁殖、銷售等相關(guān)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用牛舍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將牛舍及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證牛舍符合養(yǎng)殖條件，提供必要的養(yǎng)殖設(shè)備，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)牛舍的維修、保養(yǎng)及設(shè)施的更新。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用牛舍，進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)殖技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租牛舍。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用牛舍及其附屬設(shè)施，確保養(yǎng)殖環(huán)境的衛(wèi)生和安全。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將牛舍及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)牛舍內(nèi)動(dòng)物的飼養(yǎng)、繁殖、銷售等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.牛舍的租金為每年人民幣××萬元整（大寫：×萬元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.甲乙雙方應(yīng)在每次租金支付后，及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將牛舍及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合養(yǎng)殖條件的牛舍及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回牛舍，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用牛舍及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或養(yǎng)殖環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)歸還牛舍及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，或根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更、解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭議部分外的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)