鄉(xiāng)村小院出租合同范本

鄉(xiāng)村小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX鄉(xiāng)村小院管理有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX戶外運(yùn)動(dòng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方作為XX鄉(xiāng)村小院的合法所有權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。為充分利用鄉(xiāng)村小院資源，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方愿意將該鄉(xiāng)村小院出租給乙方使用。

乙方是一家專業(yè)從事戶外運(yùn)動(dòng)策劃與的企業(yè)，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，尋求具有鄉(xiāng)村特色的場(chǎng)地開展活動(dòng)。在充分了解甲方鄉(xiāng)村小院的情況后，乙方表示愿意承租甲方鄉(xiāng)村小院，并保證合法合規(guī)使用。

雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租鄉(xiāng)村小院給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。

2.關(guān)聯(lián)性說明

（1）本合同旨在明確雙方在鄉(xiāng)村小院出租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

（2）本合同涉及的鄉(xiāng)村小院出租事宜，符合國家法律法規(guī)，不涉及違法用地、違章建筑等問題。

（3）雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等，確保本合同的簽訂及履行不存在欺詐、誤導(dǎo)等情形。

（4）本合同所涉及的鄉(xiāng)村小院出租價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，均為雙方充分協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。

（5）本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，有助于鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

綜上，雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，自愿履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同的簽訂，系雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有的鄉(xiāng)村小院出租給乙方，供乙方開展戶外運(yùn)動(dòng)等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供鄉(xiāng)村小院及其附屬設(shè)施，為乙方提供活動(dòng)場(chǎng)地；

2.乙方在承租期間，有權(quán)使用鄉(xiāng)村小院進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方共同遵守本合同約定，確保鄉(xiāng)村小院出租事宜順利進(jìn)行。

第二條定義

1.鄉(xiāng)村小院：指甲方擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.承租期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.日常維護(hù)：指對(duì)鄉(xiāng)村小院及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)、維修等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用鄉(xiāng)村小院，不得擅自改變鄉(xiāng)村小院的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在鄉(xiāng)村小院內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)村小院的合法出租，提供必要的證件支持；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將鄉(xiāng)村小院交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村小院的日常維護(hù)，確保鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施的正常使用；

（4）甲方在合同期間應(yīng)保持鄉(xiāng)村小院的穩(wěn)定出租，不得擅自解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用鄉(xiāng)村小院，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證鄉(xiāng)村小院的正常使用，及時(shí)維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租鄉(xiāng)村小院，但需事先通知甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用鄉(xiāng)村小院及其附屬設(shè)施，確保其完好無損；

（3）乙方應(yīng)在承租期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，將鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求騰退；

（5）乙方在轉(zhuǎn)租鄉(xiāng)村小院時(shí)，應(yīng)保證承租方的合法合規(guī)使用，并對(duì)承租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出租鄉(xiāng)村小院的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證發(fā)送給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30天簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將鄉(xiāng)村小院交付給乙方；

（2）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求騰退。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付鄉(xiāng)村小院，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%；

（2）甲方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鄉(xiāng)村小院，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方擅自改變鄉(xiāng)村小院結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%；

（3）乙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定時(shí)間騰退鄉(xiāng)村小院，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.