固定車位合同范本

固定車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，電話：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的×××小區(qū)地下停車場經(jīng)營管理權(quán)，為滿足小區(qū)業(yè)主及來往客戶停車需求，甲方?jīng)Q定將部分車位對外出租；同時，乙方作為一家專業(yè)從事停車場經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的停車場所管理經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑。

基于雙方共同的目標(biāo)和利益，甲方愿意將部分固定車位出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)車位的經(jīng)營管理。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下固定車位租賃合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供固定車位供乙方使用，并保證車位符合停車需求及安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取車位租金，并對車位的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間保持車位的使用權(quán)穩(wěn)定，不得隨意收回或變更車位。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的固定車位，并享有車位的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付車位租金，并保證車位使用過程中的安全與衛(wèi)生。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營車位，并按照相關(guān)法規(guī)及甲方要求開展經(jīng)營管理活動。

4.乙方應(yīng)在合同履行期間妥善保管車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

三、價格與支付條件

1.車位租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣×××元整（大寫：×××元整）作為車位租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月車位租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整車位租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供車位或提前收回車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月的車位租金。

3.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有使用權(quán)的固定車位出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)車位的經(jīng)營管理，提供停車服務(wù)，滿足車主停車需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的固定車位，乙方按時支付租金并負(fù)責(zé)車位的日常經(jīng)營管理，包括車位維護、秩序管理、安全保障等。

第二條定義

1.固定車位：指甲方擁有使用權(quán)，位于×××小區(qū)地下停車場的指定車位。

2.車位租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方使用固定車位的權(quán)利。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取車位租金。

（2）甲方應(yīng)保證提供車位的合法性、安全性，確保車位符合停車需求。

（3）甲方有權(quán)對乙方在車位的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間保持車位使用權(quán)穩(wěn)定，不得隨意變更或收回車位。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與車位相關(guān)的投訴、糾紛等問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的固定車位，并享有車位的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付車位租金，不得拖欠、拒付。

（3）乙方負(fù)責(zé)車位的日常經(jīng)營管理，確保車位安全、衛(wèi)生、秩序良好。

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營車位，開展停車服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在合同履行期間妥善保管車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動合規(guī)合法。

（7）乙方在合同到期或解除合同后，應(yīng)將車位及車位相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每月應(yīng)向甲方支付固定車位租金人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將當(dāng)月車位租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議且乙方在合同履行期間無違約行為，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.本合同履行期間的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供車位或提前收回車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月的車位租金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期付款金額×0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，滯納金自逾期之日起計算至實際付款日止。

（2）乙方未按照合同約定履行車位經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致車位出現(xiàn)安全隱患、衛(wèi)生問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方在合同履行期間有其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（2）延長合同履行期限；

（3）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的權(quán)利與義務(wù)，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除雙方在合同履行過程中選擇其他非訴訟方式解決爭議，如調(diào)解、仲裁等。選擇其他爭議解決方式的，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點為雙方在合同中預(yù)留的地址。如有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致處理意見；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在解除或終止合同前已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件及補充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未