住宅清包工合同范本

住宅清包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住宅項(xiàng)目，并有意對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行清包工裝修；鑒于乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)，甲方同意將住宅清包工工程委托給乙方施工。

雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅清包工工程達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指的“住宅清包工工程”，是指甲方將其擁有的住宅項(xiàng)目裝修工程整體委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)施工、材料采購、工程管理等工作。

1.2本合同所指的“工程范圍”，包括但不限于住宅內(nèi)墻面、地面、天花板的涂料、瓷磚鋪貼、水電安裝、木作、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下為合同正文，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托其住宅項(xiàng)目的清包工裝修工程，包括住宅內(nèi)墻面、地面、天花板的涂料、瓷磚鋪貼、水電安裝、木作、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等具體施工內(nèi)容。乙方根據(jù)甲方的需求，提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修服務(wù)，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。

第二條定義

2.1清包工：指甲方提供裝修材料，乙方負(fù)責(zé)施工、管理及輔助材料的采購。

2.2工程范圍：指甲方住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)墻面、地面、天花板等裝修工程，具體施工內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。

2.3工期：指甲方與乙方約定的完成工程的時(shí)間期限。

2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方共同約定的工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

1.4甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的裝修材料，并確保材料的合格、安全。

1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供裝修材料，并對(duì)其質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。

2.3乙方負(fù)責(zé)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并確保工程安全、環(huán)保。

2.4乙方負(fù)責(zé)施工過程中的工程管理，確保施工隊(duì)伍的合規(guī)操作。

2.5乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供工程保修服務(wù)。

2.6乙方應(yīng)遵守國家及地方的建筑裝飾行業(yè)規(guī)定，確保工程合法合規(guī)。

（具體權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)條款中進(jìn)一步闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），具體價(jià)格依據(jù)附件一《工程量清單》及雙方約定的單價(jià)計(jì)算得出。

4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿，無任何質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

4.3甲方應(yīng)在上述約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在_______個(gè)月內(nèi)完成工程。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

5.4乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供_______個(gè)月的質(zhì)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按時(shí)提供裝修材料或提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（4）若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（具體違約責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)條款中進(jìn)一步闡述。）

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他必要的措施。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3除非雙方另有約定，否則仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

8.4如果一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知

雙方就本合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

10.1附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：《工程量清單》

附件二：《裝修材料品牌及型號(hào)》

附件三：《工程變更、驗(yàn)收及保修協(xié)議》

附件四：《安全文明施工協(xié)議》

上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具