租房 合同范本

租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具備房屋出租資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權；乙方為一家依法成立、從事科技研發(fā)業(yè)務的公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權證號為：______，房屋結構為：______，房屋用途為：辦公。

1.2乙方租賃房屋的用途為：辦公。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

3.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛。

（2）甲方負責保證租賃房屋及附屬設施的正常使用，并承擔租賃期間房屋及設施的維修、養(yǎng)護責任。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃房屋恢復原狀。

4.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的正常使用權。

（2）乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的電費、水費、燃氣費、物業(yè)費等日常費用。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修、養(yǎng)護房屋及設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2雙方應積極采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應采用書面形式。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋事宜上的權利與義務，確保乙方在租賃期間能正常使用租賃房屋，為乙方的經(jīng)營活動提供穩(wěn)定的工作場所。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金；（3）雙方在租賃期間對房屋及附屬設施進行維修、養(yǎng)護；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方將租賃房屋恢復原狀。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃結束日之間的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.日常費用：指乙方在租賃期間應承擔的電費、水費、燃氣費、物業(yè)費等費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及日常費用。

（2）甲方應在租賃期間保證租賃房屋及附屬設施的正常使用，負責維修、養(yǎng)護。

（3）甲方應在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

（4）甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。

（5）甲方在租賃期間不得擅自變更租賃房屋的結構和用途。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的正常使用權。

（2）乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）乙方應按時支付租金及日常費用，如有拖欠，甲方有權按照約定收取滯納金。

（4）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修責任。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

（6）乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

本合同約定的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。租金支付方式如下：

1.乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方支付租金時，應在轉(zhuǎn)賬憑證中注明“租金”及租賃房屋的具體地址。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期滿前一個月，向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

3.雙方應在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，辦理租賃房屋的交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修、養(yǎng)護房屋及設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

（2）甲方擅自變更租賃房屋的結構和用途，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

（3）甲方在租賃期間擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付租金或日常費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金金額的5%。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結構和用途，導致房屋損壞或影響甲方權益的，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約金，違約金金額為一個月租金。

（3）乙方在租賃期間擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將租賃房屋恢復原狀或辦理交接手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用及違約金，違約金金額為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中相關事宜需通知對方的，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，結清費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，