委托中介售房合同范本

委托中介售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并有意委托乙方進行中介銷售；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務的機構，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團隊。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照平等、自愿、互利的原則，簽訂本委托中介售房合同，共同履行以下條款。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并保證在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)擁有合法處分權。

2.甲方確認已了解并充分認可乙方的中介服務內(nèi)容、收費標準及業(yè)務流程。

3.乙方承諾將按照甲方的要求，積極尋找潛在買家，并提供專業(yè)的中介服務，以確保甲方房產(chǎn)順利出售。

二、委托事項

1.甲方委托乙方為其在合同有效期內(nèi)，尋找合適的買家，并促成房產(chǎn)交易。

2.乙方接受甲方的委托，負責房產(chǎn)的銷售、推廣、看房安排、談判、合同起草等工作。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。如到期雙方均無異議，合同可自動續(xù)期。

四、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介方，負責在其擁有合法所有權的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的銷售過程中，尋找潛在買家，并促成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在買家推廣該房產(chǎn)，安排看房，參與談判，協(xié)助起草和簽訂房產(chǎn)買賣合同，以及提供與房產(chǎn)交易相關的其他中介服務。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于____________的房產(chǎn)，具體地址為________________。

2.“合同有效期內(nèi)”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止或自動續(xù)期之日止的時間段。

3.“潛在買家”指乙方通過各種渠道和方式尋找到的有意購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務。

b.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明、相關交易資料以及必要的授權。

c.甲方應確保提供給乙方的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方應承擔相應責任。

d.甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托第三方從事與乙方中介服務相沖突的活動。

e.甲方在合同約定的條件下，應按時支付乙方中介服務費。

2.乙方的權利和義務

a.乙方有權依據(jù)本合同約定收取中介服務費。

b.乙方應積極尋找潛在買家，并盡力促成房產(chǎn)交易。

c.乙方應保證其在提供中介服務過程中的誠信和專業(yè)性，維護甲方的合法權益。

d.乙方應負責處理與房產(chǎn)交易相關的手續(xù)和文件，并在交易過程中提供咨詢和協(xié)助。

e.乙方在合同有效期內(nèi)應保持與甲方的溝通，及時報告交易進展情況。

f.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，除非法律另有規(guī)定。

g.乙方在合同有效期內(nèi)，如因自身原因未能完成中介服務，應退還甲方已支付的中介服務費。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：甲方同意按該房產(chǎn)成交價格的____%支付乙方中介服務費。

2.支付方式：甲方應在房產(chǎn)交易完成后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)銷售相關事宜。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極尋找潛在買家，并促成房產(chǎn)交易。

4.若合同到期雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方如未按約定時間支付中介服務費，應向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

b.甲方在合同有效期內(nèi)，如自行或委托第三方從事與乙方中介服務相沖突的活動，應向乙方支付違約金，金額為中介服務費的____%。

c.甲方如提供虛假信息導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方如未按約定完成中介服務，應退還甲方已支付的中介服務費。

b.乙方如泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，應向甲方支付違約金，金額為中介服務費的____%。

c.乙方在提供中介服務過程中，如存在欺詐、誤導等行為，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的同時，如違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至_________仲裁委員會進行仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式寄送，寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)已成功售出；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

d.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未完成的交易事項，并按實際履行情況結(jié)算相關費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.該房產(chǎn)的權屬證明文件；

b.雙方商定的其他補充協(xié)議