房地產(chǎn)代理合同范本

房地產(chǎn)代理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)投資公司，擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)資源，需尋找合適的買(mǎi)家或承租方；而乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”，是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的房地產(chǎn)資源，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.本合同所述“代理業(yè)務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方的房地產(chǎn)尋找合適的買(mǎi)家或承租方，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家或承租方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等，將在后續(xù)條款中逐一明確。雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)推廣、銷(xiāo)售/租賃甲方擁有的房地產(chǎn)資源。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方為甲方尋找潛在買(mǎi)家/承租方，并進(jìn)行篩選和推薦；

2.乙方負(fù)責(zé)看房活動(dòng)，向潛在買(mǎi)家/承租方介紹房地產(chǎn)的詳細(xì)信息；

3.乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家/承租方進(jìn)行談判，并促成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的簽訂；

4.乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的咨詢(xún)服務(wù)。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同”指甲方與買(mǎi)家/承租方就本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)資源所簽訂的正式合同。

2.“獨(dú)家代理”指在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他任何第三方從事與乙方代理業(yè)務(wù)相同或相似的房地產(chǎn)代理活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，并定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況；

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)資源信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等；

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/租賃價(jià)格，但需提前通知乙方；

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)、租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)資源信息，并有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，努力尋找潛在買(mǎi)家/承租方，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選和推薦；

3.乙方負(fù)責(zé)看房活動(dòng)，為潛在買(mǎi)家/承租方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息，并積極協(xié)助甲方與買(mǎi)家/承租方進(jìn)行談判；

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

5.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并在代理業(yè)務(wù)完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

6.乙方不得在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，將代理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方代理甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)的傭金為房地產(chǎn)成交價(jià)格的百分比，具體比例雙方另行約定。

2.傭金支付方式：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂且買(mǎi)方/承租方支付完畢首期款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金。

3.若本合同提前終止，甲方按照實(shí)際完成的工作量和已產(chǎn)生的效果，合理支付乙方相應(yīng)傭金或費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)依法開(kāi)具發(fā)票，甲方支付傭金時(shí)有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開(kāi)展代理業(yè)務(wù)，并確保在合同到期日前完成代理目標(biāo)。

3.若雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反獨(dú)家代理約定，委托其他第三方從事與本合同相同或相似的房地產(chǎn)代理活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定積極開(kāi)展代理業(yè)務(wù)，或在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將代理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在代理過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。雙方在追究違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)依法提供必要的證據(jù)支持。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，且該等情況的發(fā)生對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照本條款的規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定終止；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)終止。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成終止后的善后工作。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產(chǎn)資源清單；

b.雙方授權(quán)代表身份證明文件；

c.其他雙方共同確認(rèn)的與合同有關(guān)的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房