委托中介代理出租協(xié)議版

委托中介代理出租協(xié)議版合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響出租的情況。1.3甲方應保證房屋及其設施設備的安全性、合規(guī)性，確保房屋出租期間符合國家和地方的相關規(guī)定。二、中介代理出租范圍及條件2.1乙方作為甲方的代理人，負責將上述房屋對外出租，代理期限自協(xié)議簽訂之日起至____________________日止。2.2乙方應根據(jù)甲乙雙方確定的出租價格、租賃期限、租賃條件等，對外發(fā)布出租信息，尋找合適的承租方。2.3乙方在代理過程中應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方房屋進行任何非法活動。三、中介代理費用及支付方式3.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、看房交通費等，由甲方承擔。具體費用雙方協(xié)商確定。3.2甲方應在每期租金到賬后________個工作日內(nèi)，向乙方支付中介代理費，支付方式為____________________。四、房屋出租及管理4.1乙方在出租過程中應確保房屋及設施設備的安全，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)助處理。4.2乙方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收取、合同簽訂、押金退還等。4.3甲方應在房屋出租期間保持聯(lián)系方式暢通，以便乙方在必要時能及時聯(lián)系。五、合同的變更和解除5.1在代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。5.2乙方在代理期限內(nèi)未能找到承租方，甲方有權解除本協(xié)議。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租賃合同模板6.押金收據(jù)7.租金收據(jù)8.中介代理費用支付憑證9.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間找到承租方，導致甲方無法按期獲得租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定履行代理職責，導致甲方利益受損的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定時間支付中介代理費用，視為甲方違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或者合法使用權人，委托乙方代理出租房屋。2.乙方：指接受甲方委托，負責代理出租房屋的中介機構(gòu)。3.代理期限：指甲方委托乙方代理出租房屋的期限。4.中介代理費：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。5.承租方：指通過乙方代理租賃甲方房屋的第三方。6.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限。7.違約責任：指一方未履行合同約定，導致另一方損失時應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實或不符合約定條件。解決辦法：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，必要時可對房屋進行實地查看。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)找到承租方。解決辦法：乙方應加大推廣力度，提高出租房屋的曝光度。3.問題：房屋出租期間出現(xiàn)設施設備故障。解決辦法：乙方應及時聯(lián)系專業(yè)維修人員予以維修，維修費用由甲方承擔。4.問題：租金收繳不及時或出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應建立健全租金收繳管理制度，確保租金及時到賬。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人或合法使用權人