團(tuán)購房協(xié)議書范本2024年

團(tuán)購房協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（團(tuán)購組織方）2.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.3丙方（團(tuán)購參與者）第三章：團(tuán)購房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)戶型及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)配套設(shè)施第四章：團(tuán)購價(jià)格及支付方式4.1團(tuán)購價(jià)格條款4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：訂單及交房5.1訂單流程5.2交房時(shí)間與條件5.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證條款6.2售后服務(wù)承諾6.3房屋維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償計(jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊條款13.2附加服務(wù)13.3其他約定第十四章：合同生效與簽訂14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3簽訂方14.4簽訂時(shí)間14.5簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙丙三方在團(tuán)購房產(chǎn)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保團(tuán)購活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方作為團(tuán)購組織方，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，丙方作為意向購房者，三方本著自愿、平等、互利的原則，共同參與團(tuán)購房產(chǎn)活動(dòng)。1.3定義和解釋本合同中的各項(xiàng)術(shù)語和定義詳見附件1，對(duì)合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（團(tuán)購組織方）甲方是依法注冊(cè)成立的組織，具有組織團(tuán)購活動(dòng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)本次團(tuán)購活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)。2.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）乙方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有本次團(tuán)購房產(chǎn)的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。2.3丙方（團(tuán)購參與者）丙方是具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿參與本次團(tuán)購房產(chǎn)活動(dòng)。第三章：團(tuán)購房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及面積乙方提供的團(tuán)購房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積詳見附件2。3.2房產(chǎn)戶型及結(jié)構(gòu)團(tuán)購房產(chǎn)的戶型包括______，結(jié)構(gòu)為______，戶型圖和結(jié)構(gòu)圖詳見附件3。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括______，具體配套設(shè)施的描述和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。第四章：團(tuán)購價(jià)格及支付方式4.1團(tuán)購價(jià)格條款團(tuán)購房產(chǎn)的單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元，具體價(jià)格條款詳見附件5。4.2付款方式及期限丙方選擇的付款方式為______，付款期限和進(jìn)度安排詳見附件6。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)或成本變化，團(tuán)購價(jià)格的調(diào)整機(jī)制詳見附件7。第五章：訂單及交房5.1訂單流程丙方下單流程包括選擇房產(chǎn)、簽訂訂單、支付定金等步驟，具體流程詳見附件8。5.2交房時(shí)間與條件乙方應(yīng)于______年______月______日前向丙方交付房產(chǎn)，交房條件詳見附件9。5.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)丙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件10。第六章：質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證條款乙方承諾團(tuán)購房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，質(zhì)量保證期限為______年。6.2售后服務(wù)承諾乙方提供包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件11。6.3房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)的維修責(zé)任，具體維修責(zé)任詳見附件12。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償計(jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定，具體計(jì)算方法詳見附件13。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述合同的其他重要條款和條件。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更條件詳見附件14。8.2合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可提出解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循書面形式，并按照附件15規(guī)定的程序執(zhí)行。第九章：保密條款9.1保密信息范圍甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同履行過程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加服務(wù)乙方應(yīng)提供附加服務(wù)，包括但不限于安裝、調(diào)試等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件16。13.3其他約定雙方可根據(jù)需要約定其他事項(xiàng)，包括但不限于特殊節(jié)假日的交貨安排等。第十四章：合同生效與簽訂14.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件合同生效需滿足合同約定的所有條件。14.3簽訂方甲方：；乙方：；丙方：______。14.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。14.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。以上為合同的后七章內(nèi)容，詳細(xì)闡述了合同的變更與解除、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力、爭議解決、附加條款以及合同的生效與簽訂等重要事項(xiàng)。這些內(nèi)容為合同的執(zhí)行提供了全面的指導(dǎo)和法律依據(jù)，確保合同雙方的權(quán)益得到有效保護(hù)，并促進(jìn)合同的順利履行。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的團(tuán)購房協(xié)議書中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及詳細(xì)說明：附件1：定義和解釋1.1定義：列出合同中使用的所有專業(yè)術(shù)語和定義，以便所有參與方有共同的理解基礎(chǔ)。1.2解釋原則：說明合同條款的解釋應(yīng)遵循的原則，如文義解釋、目的解釋等。附件2：參與方詳細(xì)信息2.1參與方列表：詳細(xì)列出所有參與方的名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。2.2資質(zhì)證明：附上各參與方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)詳細(xì)描述3.1房產(chǎn)位置：提供房產(chǎn)的具體地理位置，包括地圖坐標(biāo)和周邊環(huán)境描述。3.2房產(chǎn)面積和戶型：詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑面積、戶型設(shè)計(jì)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：列出房產(chǎn)的配套設(shè)施，如車庫、健身房、游泳池等。附件4：團(tuán)購價(jià)格和支付條款4.1價(jià)格明細(xì)：提供房產(chǎn)的詳細(xì)價(jià)格表，包括單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)等。4.2支付方式：說明支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）和支付條件。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：描述市場條件變化時(shí)價(jià)格調(diào)整的機(jī)制和流程。附件5：訂單和交房流程5.1訂單流程：詳細(xì)說明訂單的下達(dá)、確認(rèn)、修改和取消流程。5.2交房時(shí)間表：列出具體的交房時(shí)間表，包括預(yù)計(jì)交房日期和最晚交房日期。5.3交房標(biāo)準(zhǔn)：明確交房時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件6：質(zhì)量保證和售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：明確房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限和質(zhì)保范圍。6.2售后服務(wù)承諾：描述房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等。6.3維修責(zé)任：詳細(xì)說明房產(chǎn)維修的責(zé)任分配和處理流程。附件7：違約責(zé)任7.1違約情形：列出可能的違約情形及其定義。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：詳細(xì)說明違約方需承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。7.3賠償計(jì)算方法：描述違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付流程。附件8：合同變更和解除8.1變更條件：說明合同變更的條件和流程。8.2解除條件：明確合同解除的條件和流程。附件9：保密協(xié)議9.1保密信息范圍：明確哪些信息屬于保密范圍。9.2保密期限：規(guī)定保密信息的保密期限。9.3違約責(zé)任：說明違反保密協(xié)議的法律責(zé)任。附件10：知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。10.2使用許可：規(guī)定各方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用許可和限制。附件11：不可抗力條款11.1不可抗力定義：定義何為不可抗力事件。11.2通知義務(wù)：規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)。11.3后果處理：說明不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式。附件12：爭議解決機(jī)制12.1爭議解決方式：列出爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序：詳細(xì)說明爭議解決的程序和時(shí)間限制。12.3爭議解決費(fèi)用：規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件13：法律適用和管轄13.1法律適用：明確合同適用的法律。13.2管轄法院：指定合同爭議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件14：其他重要事項(xiàng)14.1特殊條款：列出合同中的特殊條款，如優(yōu)先購買權(quán)、最惠國待遇等。14.2附加服務(wù)：描述合同之外乙方提供的附加服務(wù)內(nèi)容和條件。14.3通知方式：規(guī)定合同執(zhí)行過程中的通知方式和要求。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)合同提供了全面的操作指南和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險(xiǎn)控制。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件1：定義和解釋附件2：參與方詳細(xì)信息附件3：房產(chǎn)詳細(xì)描述附件4：團(tuán)購價(jià)格和支付條款附件5：訂單和交房流程附件6：質(zhì)量保證和售后服務(wù)附件7：違約責(zé)任附件8：合同變更和解除附件9：保密協(xié)議附件10：知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款附件11：不可抗力條款附件12：爭議解決機(jī)制附件13：法律適用和管轄附件14：其他重要事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、履行不符合約定等情形。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合評(píng)估。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同履行過程中產(chǎn)生的或使用的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，