門面出租合同樣板2024年

門面出租合同樣板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同雙方2.1出租方資質(zhì)2.2承租方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付6.3押金的退還第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的損壞賠償?shù)诎苏拢貉b修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的批準(zhǔn)8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處罰9.3違約的解決方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費(fèi)用第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3合同的公示第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面租賃的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將門面出租給承租方使用，并由承租方支付租金的商業(yè)活動。1.3合同定義和解釋合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1出租方資質(zhì)出租方應(yīng)為擁有門面產(chǎn)權(quán)的合法所有者或經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)的代理人。2.2承租方資質(zhì)承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人、組織或個人。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物符合約定的使用條件。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)租賃物的完好。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的門面，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或違反公序良俗的用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于合同約定的日期將租賃物交付給承租方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短租賃期限。4.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣______元，具體金額根據(jù)租賃物的面積、位置等因素確定。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：押金6.1押金的數(shù)額承租方應(yīng)于合同簽訂時支付押金人民幣______元。6.2押金的支付押金應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給出租方。6.3押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。7.3租賃物的損壞賠償如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請。8.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3裝修與改造的責(zé)任承租方應(yīng)確保裝修與改造符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的處罰違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為______。9.3違約的解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。13.3合同的公示出租方應(yīng)在租賃物顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：______承租方：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1出租方出租方為門面產(chǎn)權(quán)所有者或經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)的代理人，其具體信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人或授權(quán)代理人：______；聯(lián)系電話：______。14.1.2承租方承租方為具有完全民事行為能力的法人、組織或個人，其具體信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人或負(fù)責(zé)人：______；聯(lián)系電話：______。14.2簽訂時間本合同由雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______，該地點(diǎn)對合同的解釋、履行、爭議解決等具有法律意義。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同文本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備不時之需。第十五章：合同的補(bǔ)充與附件15.1合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的附件本合同的附件包括但不限于租賃物的照片、平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式。16.2通知的送達(dá)通知視為在以下時間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十八章：知識產(chǎn)權(quán)18.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物內(nèi)由出租方提供的設(shè)施、設(shè)備等的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。18.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承租方應(yīng)尊重并保護(hù)出租方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十九章：法律適用與爭議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第二十章：合同的解除與終止20.1合同的解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第二十一章：違約責(zé)任21.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。21.2違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額為______，或根據(jù)實(shí)際損失確定。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力事件的處理如遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。22.2不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三章：合同的生效條件23.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章，且承租方支付押金之日起生效。第二十四章：其他24.1合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.2法律咨詢本合同簽訂前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。24.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，但不得違反公平原則和法律規(guī)定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明旨在明確多方參與的租賃合同中，各參與方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的執(zhí)行、變更、解除等事項(xiàng)。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、參與方的定義2.1出租方：指擁有或有權(quán)出租門面產(chǎn)權(quán)的一方或多方，包括但不限于產(chǎn)權(quán)所有者、授權(quán)代理人或管理公司。2.2承租方：指按照合同約定租賃門面進(jìn)行經(jīng)營活動的一方或多方，包括但不限于企業(yè)、組織或個人。2.3第三方：指在合同履行過程中可能涉及的其他各方，如擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。三、參與方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物符合約定條件。3.1.2出租方有義務(wù)維護(hù)租賃物的正常使用，并在必要時提供必要的協(xié)助。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求出租方提供必要的協(xié)助。3.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方根據(jù)其參與的性質(zhì)和范圍，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、租賃物的描述與交付4.1租賃物的詳細(xì)描述應(yīng)包括其位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并作為附件附于本合同之后。4.2租賃物的交付應(yīng)由所有出租方共同完成，并確保承租方能夠正常使用。五、租金的支付與調(diào)整5.1租金的支付應(yīng)由承租方按照合同約定的時間和方式支付給所有出租方。5.2租金的調(diào)整應(yīng)由所有出租方協(xié)商一致，并書面通知承租方。六、押金的管理6.1押金由承租方支付給所有出租方，并由各方共同管理。6.2押金的退還應(yīng)在合同期滿或解除后，由各方協(xié)商一致后進(jìn)行。七、合同的變更與解除7.1合同的變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的解除應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定的解除條件執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。8.2違約金的數(shù)額應(yīng)由所有參與方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、不可抗力9.1不可抗力的定義、影響及處理方式應(yīng)與主合同保持一致。9.2不可抗力發(fā)生時，受影響的參與方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。十、爭議解決10.1爭議解決的方式應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。十一、保密條款11.1所有參與方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限應(yīng)自合同簽訂之日起至合同終止后五年。十二、知識產(chǎn)權(quán)12.1租賃物內(nèi)由出租方提供的設(shè)施、設(shè)備等的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。12.2承租方應(yīng)尊重并保護(hù)出租方及其他參與方的知識產(chǎn)權(quán)。十三、附件的效力13.1本附件與主合同具有同等法律效力，任何與主合同不一致的條款，以本附件為準(zhǔn)。13.2本附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、其他14.1本附件的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。14.2本附件未盡事宜，由所有參與方協(xié)商解決。十五、附件的生效15.1本附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。15.2本附件的任何修改和補(bǔ)充，均需所有參與方書面同意。十六、附件的份數(shù)與保存16.1本附件一式多份，每份具有同等法律效力，由所有參與方各持一份。16.2各方應(yīng)妥善保存本附件，以備必要時使用。本附件條款及說明為多方參與的租賃合同的重要組成部分，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解其內(nèi)容，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及其詳細(xì)描述。租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)授權(quán)文件。租金支付憑證樣本。押金收據(jù)樣本。裝修改造申請表及批準(zhǔn)流程說明。不可抗力事件證明文件樣本。保密協(xié)議。知識產(chǎn)權(quán)聲明。合同變更、解除的書面通知格式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時間和方式支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未妥善使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損耗。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。在合同期內(nèi)擅自解除合同。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證