房屋建筑監(jiān)理合同范本2024年

房屋建筑監(jiān)理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍第四章：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理服務(wù)范圍4.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)理服務(wù)流程第五章：監(jiān)理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間5.2服務(wù)期限的延長與縮短5.3服務(wù)期限變更的條件第六章：費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第八章：變更與索賠8.1變更管理8.2索賠條件與程序8.3索賠處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，滿足甲方的建設(shè)需求。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理等。1.3合同解釋本合同中的任何條款，若發(fā)生歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和相關(guān)資料。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.3雙方合作原則2.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)。2.3.2雙方應(yīng)相互尊重，平等協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為甲方投資建設(shè)的房屋建筑工程，乙方將提供全程監(jiān)理服務(wù)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2確保工程進(jìn)度符合甲方要求。3.2.3確保工程安全管理到位，無重大安全事故發(fā)生。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1工程監(jiān)理服務(wù)包括但不限于施工圖紙審查、施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度控制等。3.3.2乙方不負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工等工作。第四章：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理服務(wù)范圍乙方提供的監(jiān)理服務(wù)應(yīng)覆蓋工程的全過程，包括施工前的準(zhǔn)備、施工過程的監(jiān)督、施工后的驗(yàn)收等。4.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，提供個(gè)性化的監(jiān)理服務(wù)。4.3監(jiān)理服務(wù)流程4.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理服務(wù)流程，并報(bào)甲方審核。4.3.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)流程，開展監(jiān)理工作。第五章：監(jiān)理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間監(jiān)理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2服務(wù)期限的延長與縮短5.2.1如遇不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。5.2.2服務(wù)期限的變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.3服務(wù)期限變更的條件5.3.1工程量增加或減少。5.3.2工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。5.3.3其他影響服務(wù)期限的因素。第六章：費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用6.1.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理服務(wù)范圍和市場行情等因素確定。6.1.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為：______。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：______。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1如遇工程量變更、市場價(jià)格波動(dòng)等情況，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。6.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第七章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.1.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施工程質(zhì)量保證計(jì)劃。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供必要的技術(shù)支持。7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理7.3.1驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。7.3.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。第八章：變更與索賠8.1變更管理8.1.1甲方在工程實(shí)施過程中如需變更監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并提供變更的詳細(xì)說明。8.1.2乙方在接到變更通知后，應(yīng)與甲方協(xié)商變更的可行性、影響及相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。8.2索賠條件與程序8.2.1因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)提出索賠。8.2.2索賠應(yīng)以書面形式提出，并詳細(xì)說明索賠的原因、依據(jù)及索賠金額。8.3索賠處理8.3.1甲方在收到索賠通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。8.3.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決索賠事宜，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，均視為違約。9.1.2因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后，立即采取措施糾正違約行為。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3賠償范圍9.3.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的利潤損失、第三方索賠等。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。第十章：合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1工程竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢所有監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理資料移交給甲方。10.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1一方提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出裁決。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因參與仲裁而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用保密信息。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1乙方在監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除甲方明確要求外，歸乙方所有。12.2.2甲方提供的資料和信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并采取措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.3.2因侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)給對(duì)方造成損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于監(jiān)理服務(wù)計(jì)劃、監(jiān)理服務(wù)流程圖、監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2.2合同附件與合同正文具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于____年____月____日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃概述1.1本附件旨在明確乙方為甲方提供的監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟和預(yù)期成果。1.2監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理、成本控制等。監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃內(nèi)容2.1工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃2.1.1乙方應(yīng)制定工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃，明確質(zhì)量監(jiān)督的標(biāo)準(zhǔn)、方法和頻次。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督的結(jié)果和建議。2.2進(jìn)度控制計(jì)劃2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度要求，制定進(jìn)度控制計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制和調(diào)整機(jī)制。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)控工程進(jìn)度，及時(shí)提出進(jìn)度調(diào)整建議。2.3安全管理計(jì)劃2.3.1乙方應(yīng)制定安全管理計(jì)劃，確保工程現(xiàn)場的安全符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)定期組織安全檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議。2.4成本控制計(jì)劃2.4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算，制定成本控制計(jì)劃，監(jiān)控工程成本的合理使用。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成本分析，提出成本優(yōu)化建議。附件二：監(jiān)理服務(wù)流程圖監(jiān)理服務(wù)流程圖概述1.1本附件旨在通過流程圖的形式，直觀展示監(jiān)理服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)和工作流程。1.2監(jiān)理服務(wù)流程圖應(yīng)包括但不限于監(jiān)理服務(wù)的啟動(dòng)、執(zhí)行、監(jiān)控、收尾等階段。監(jiān)理服務(wù)流程圖內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)啟動(dòng)流程2.1.1明確監(jiān)理服務(wù)啟動(dòng)的條件和準(zhǔn)備工作。2.1.2描述監(jiān)理服務(wù)啟動(dòng)的步驟和責(zé)任分配。2.2監(jiān)理服務(wù)執(zhí)行流程2.2.1詳細(xì)描述監(jiān)理服務(wù)執(zhí)行的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理等。2.2.2明確各環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容、責(zé)任人和完成標(biāo)準(zhǔn)。2.3監(jiān)理服務(wù)監(jiān)控流程2.3.1描述監(jiān)理服務(wù)監(jiān)控的方法和工具。2.3.2明確監(jiān)控結(jié)果的反饋和處理機(jī)制。2.4監(jiān)理服務(wù)收尾流程2.4.1明確監(jiān)理服務(wù)收尾的條件和準(zhǔn)備工作。2.4.2描述監(jiān)理服務(wù)收尾的步驟和責(zé)任分配。附件三：監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述1.1本附件旨在明確乙方提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并滿足甲方的特殊要求。監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容2.1工程質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)2.1.1明確工程質(zhì)量監(jiān)督的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條件。2.1.2描述質(zhì)量監(jiān)督過程中的檢查項(xiàng)目和檢查方法。2.2進(jìn)度控制標(biāo)準(zhǔn)2.2.1明確工程進(jìn)度控制的具體標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度計(jì)劃的編制要求。2.2.2描述進(jìn)度控制過程中的監(jiān)控方法和進(jìn)度調(diào)整機(jī)制。2.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1明確工程安全管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和安全檢查的要求。2.3.2描述安全管理過程中的安全培訓(xùn)和應(yīng)急預(yù)案。2.4成本控制標(biāo)準(zhǔn)2.4.1明確工程成本控制的具體標(biāo)準(zhǔn)和成本預(yù)算的編制要求。2.4.2描述成本控制過程中的成本分析和成本優(yōu)化措施。附件四：多方協(xié)調(diào)機(jī)制多方協(xié)調(diào)機(jī)制概述1.1本附件旨在明確在多方參與的工程項(xiàng)目中，乙方作為監(jiān)理方的協(xié)調(diào)職責(zé)和協(xié)調(diào)流程。1.2多方協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)確保工程的順利進(jìn)行，解決各方之間的矛盾和沖突。多方協(xié)調(diào)機(jī)制內(nèi)容2.1協(xié)調(diào)職責(zé)2.1.1明確乙方在多方協(xié)調(diào)中的職責(zé)，包括信息溝通、問題協(xié)調(diào)、決策支持等。2.1.2描述乙方在協(xié)調(diào)過程中的角色和工作范圍。2.2協(xié)調(diào)流程2.2.1描述多方協(xié)調(diào)的流程，包括協(xié)調(diào)會(huì)議的組織、問題記錄、解決方案的提出等。2.2.2明確協(xié)調(diào)流程中各方的責(zé)任和義務(wù)。2.3協(xié)調(diào)工具和方法2.3.1描述乙方在協(xié)調(diào)過程中使用的工具和方法，如項(xiàng)目管理軟件、溝通平臺(tái)等。2.3.2明確乙方在協(xié)調(diào)過程中的信息保密和信息共享機(jī)制。附件五：監(jiān)理服務(wù)記錄和報(bào)告監(jiān)理服務(wù)記錄和報(bào)告概述1.1本附件旨在明確乙方在監(jiān)理服務(wù)過程中應(yīng)記錄和報(bào)告的內(nèi)容、格式和頻率。1.2監(jiān)理服務(wù)記錄和報(bào)告應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時(shí)，以便于甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)理服務(wù)記錄和報(bào)告內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)記錄2.1.1明確監(jiān)理服務(wù)記錄的內(nèi)容，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量檢查、安全檢查等。2.1.2描述監(jiān)理服務(wù)記錄的格式和記錄方法。2.2監(jiān)理服務(wù)報(bào)告2.2.1明確監(jiān)理服務(wù)報(bào)告的內(nèi)容，包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、安全監(jiān)督報(bào)告等。2.2.2描述監(jiān)理服務(wù)報(bào)告的格式和報(bào)告周期。2.3監(jiān)理服務(wù)記錄和報(bào)告的提交2.3.1明確監(jiān)理服務(wù)記錄和報(bào)告的提交對(duì)象、提交時(shí)間和提交方式。2.3.2描述監(jiān)理服務(wù)記錄和報(bào)告的審核和反饋機(jī)制。通過以上附件條款及說明，甲乙雙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足工程監(jiān)理的高標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃附件二：監(jiān)理服務(wù)流程圖附件三：監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件五：監(jiān)理服務(wù)記錄和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。任何一方違反合同中的保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由雙方協(xié)商確定。如雙方無法協(xié)商一致，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不