樓盤收購居間合同模板范本2024年

樓盤收購居間合同模板范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（受讓方）信息第三章：委托事項3.1委托事項的描述3.2委托事項的具體要求3.3委托事項的完成標準第四章：居間服務4.1居間服務的內容4.2居間服務的期限4.3居間服務的費用第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務5.3甲方的保證第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務6.3乙方的保證第七章：丙方的權利與義務7.1丙方的權利7.2丙方的義務7.3丙方的保證第八章：合同價格及支付方式8.1合同價格的確定8.2支付方式及期限8.3價格調整機制第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢罕Ｃ軛l款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于______樓盤收購的居間服務關系，確保雙方權利和義務的履行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供居間服務，協(xié)助甲方與丙方達成樓盤收購交易的全過程。1.3定義和解釋1.3.1“居間服務”指乙方為甲方提供的協(xié)助、咨詢、協(xié)調等服務。1.3.2“樓盤收購”指甲方通過乙方的居間服務，與丙方達成的關于______樓盤的收購交易。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.1.2甲方應是合法注冊并具備相應資質的企業(yè)或個人。2.2乙方（居間方）信息2.2.1乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2.2乙方應是合法注冊并具備提供居間服務資質的企業(yè)。2.3丙方（受讓方）信息2.3.1丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3.2丙方應是合法注冊并具備相應資質的企業(yè)或個人。第三章：委托事項3.1委托事項的描述甲方委托乙方提供居間服務，協(xié)助甲方與丙方就______樓盤的收購進行協(xié)商和談判。3.2委托事項的具體要求3.2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的市場分析、法律咨詢等服務。3.2.2乙方應協(xié)助甲方準備和審查與樓盤收購相關的文件和資料。3.3委托事項的完成標準3.3.1乙方應確保甲方與丙方就樓盤收購達成一致，并簽署正式的收購協(xié)議。3.3.2乙方應確保甲方的權益在收購過程中得到充分保護。第四章：居間服務4.1居間服務的內容4.1.1乙方應提供包括但不限于市場調研、法律咨詢、合同談判等服務。4.1.2乙方應根據(jù)甲方的需求，提供個性化的居間服務方案。4.2居間服務的期限4.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2.2如需延長服務期限，雙方應提前______天書面協(xié)商確定。4.3居間服務的費用4.3.1居間服務費用根據(jù)服務內容和工作量確定，具體金額為：______。4.3.2甲方應在合同簽訂后______天內支付居間服務費用的______%作為預付款。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務。5.1.2甲方有權在乙方服務不符合約定時要求乙方進行改進或更換服務人員。5.2甲方的義務5.2.1甲方應按照合同約定支付居間服務費用。5.2.2甲方應提供乙方所需的相關資料和信息，以便于乙方提供服務。5.3甲方的保證5.3.1甲方保證其委托乙方進行的居間服務不違反任何法律法規(guī)。5.3.2甲方保證其提供給乙方的所有資料和信息真實、準確、完整。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.1.1乙方有權按照合同約定收取居間服務費用。6.1.2乙方有權在甲方未按約定支付費用時暫停提供服務。6.2乙方的義務6.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)的居間服務。6.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。6.3乙方的保證6.3.1乙方保證其提供的居間服務符合行業(yè)標準和甲方的要求。6.3.2乙方保證其服務人員具備相應的專業(yè)資格和經(jīng)驗。第七章：丙方的權利與義務7.1丙方的權利7.1.1丙方有權參與樓盤收購的談判和協(xié)商。7.1.2丙方有權要求甲方和乙方提供與收購相關的信息和資料。7.2丙方的義務7.2.1丙方應按照合同約定參與樓盤收購的談判和協(xié)商。7.2.2丙方應提供乙方所需的相關資料和信息，以便于乙方提供服務。7.3丙方的保證7.3.1丙方保證其參與樓盤收購的行為不違反任何法律法規(guī)。7.3.2丙方保證其提供給乙方的所有資料和信息真實、準確、完整。第八章：合同價格及支付方式8.1合同價格的確定8.1.1合同價格應根據(jù)乙方提供的居間服務內容和工作量合理確定。8.1.2雙方應根據(jù)市場行情和行業(yè)標準協(xié)商確定合同價格。8.2支付方式及期限8.2.1甲方應按照合同約定的支付方式支付居間服務費用。8.2.2甲方應在合同簽訂后______天內支付首期費用，余款在服務完成后______天內結清。8.3價格調整機制8.3.1如因市場變化或其他不可預見因素導致服務成本變動，雙方可協(xié)商調整合同價格。8.3.2價格調整應以書面形式確認，并作為合同的補充條款。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內容。9.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字確認。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同的請求應以書面形式提出。9.3.2雙方應自收到變更或解除請求之日起______天內書面回復。第十章：違約責任10.1違約行為的認定10.1.1未按合同約定履行義務或履行義務不符合約定的，視為違約。10.1.2違約行為由守約方書面通知違約方，并說明違約情況。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔因違約給對方造成的損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償?shù)姆秶?0.3.1違約賠償包括直接損失和合理的間接損失。10.3.2違約賠償不包括因不可抗力導致的損失。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.1.2雙方應確保保密信息不被泄露給無關第三方。11.2保密義務的履行11.2.1雙方應采取必要措施保護保密信息的安全。11.2.2保密義務在合同終止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力無法履行合同時，應及時書面通知對方。12.2.2通知應包含不可抗力事件的詳細情況及對合同履行的影響。12.3不可抗力的后果12.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，受影響的一方可免除或減輕責任。12.3.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。13.2爭議解決的程序13.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起______天內協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，雙方可向約定的調解機構申請調解。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用______法律。13.3.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.1.1本合同由甲方______、乙方______和丙方______簽訂。14.1.2各方應確保其授權代表具有簽訂本合同的合法權利和資格。14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為______。14.3.2合同簽訂地點是解決合同爭議的管轄地。14.4合同文本14.4.1本合同以中文和______文書寫，兩種文本具有同等法律效力。14.4.2如兩種文本發(fā)生沖突，以中文本為準。多方為主導時的，附件條款及說明一、引言本附件條款及說明旨在明確多方主導下的樓盤收購居間合同的補充細節(jié)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、附件的構成與效力構成附件包括但不限于各方的資質證明、授權委托書、服務范圍描述、費用明細表、保密協(xié)議、不可抗力聲明等。效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。三、資質證明與授權文件資質證明各方應提供其合法注冊和資質證明文件，以證明其合法性和履約能力。授權委托書各方應出具授權委托書，明確授權代表的身份和權限范圍。四、服務范圍與要求服務范圍描述附件應詳細描述乙方提供的居間服務范圍，包括但不限于市場調研、法律咨詢、合同談判等服務。服務要求附件應列明服務的具體要求和標準，確保服務的質量和效率。五、費用明細與支付條件費用明細表附件應包含詳細的費用明細表，列明各項服務費用的計算方法和總額。支付條件附件應明確費用的支付條件和時間節(jié)點，包括預付款、進度款和尾款的支付比例和時間。六、保密協(xié)議保密信息范圍附件應明確保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、技術秘密、合同內容等。保密義務各方應承諾在合同期內及合同終止后一定期限內，對保密信息予以保密。七、不可抗力聲明不可抗力定義附件應定義不可抗力的范疇，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力通知各方在遭遇不可抗力事件時，應及時書面通知其他方，并提供相應的證明。八、爭議解決機制協(xié)商解決附件應規(guī)定爭議首選協(xié)商解決，并明確協(xié)商的程序和期限。調解、仲裁與訴訟附件應規(guī)定協(xié)商不成時，爭議可通過調解、仲裁或訴訟等途徑解決。九、合同變更與解除變更條件附件應明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商和確認。解除條件附件應規(guī)定合同解除的條件，包括違約解除和不可抗力解除等。十、合同生效與終止生效條件附件應明確合同的生效條件，如簽字蓋章、資質審核通過等。終止條件附件應規(guī)定合同終止的條件，包括正常履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等。十一、其他補充條款補充條款針對合同中未盡事宜或特殊約定，附件應提供相應的補充條款。附件更新與維護附件應規(guī)定附件的更新與維護機制，確保附件內容的準確性和時效性。十二、附件的備案與公示備案附件應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。公示根據(jù)需要，附件的部分內容可進行公示，以增加透明度和公信力。通過上述附件條款及說明，多方主導的樓盤收購居間合同將得到更加明確和詳細的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。各方應嚴格遵守附件條款，共同維護合同的嚴肅性和權威性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：資質證明文件-包括各方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關法律文件。附件二：授權委托書-明確授權代表的姓名、職位及其被授權的范圍。附件三：服務范圍描述-詳細描述乙方提供的居間服務內容和要求。附件四：費用明細表-列明各項服務費用的計算方法、總額及支付條件。附件五：保密協(xié)議-明確保密信息的范圍、各方的保密義務及違約責任。附件六：不可抗力聲明-定義不可抗力事件及遭遇此類事件時的通知程序。附件七：爭議解決機制-規(guī)定協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決途徑。附件八：合同變更與解除條款-明確合同變更的條件、程序和解除的條件。附件九：合同生效與終止條件-規(guī)定合同的生效條件、終止條件及相關事宜。附件十：其他補充條款-針對特殊約定或未盡事宜提供的補充條款。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、履行不符合約定等。違約行為的認定應基于合同條款、實際履行情況及相關證據(jù)。一旦認定違約，違約方應立即采取措施糾正，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：居間服務-指乙方為甲方提供的協(xié)助、咨詢、協(xié)調等服務。保密信息-包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。不可抗力-指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁-指雙方將爭議提交至第三方仲裁機構，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的過程。訴訟-指一方將爭議提交至法