土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本居間合同，以便共同遵守。第一條居間內(nèi)容1.1丙方應(yīng)當協(xié)助甲乙雙方依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2丙方應(yīng)當提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。1.3丙方應(yīng)當協(xié)助甲乙雙方妥善解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。第二條居間費用2.1甲乙雙方同意支付給丙方人民幣__________元作為居間費用。2.2支付方式：在本合同簽訂后__________日內(nèi)，由甲方支付給丙方。第三條保密條款3.1甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第四條違約責任4.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：在簽訂合同前，由丙方協(xié)助甲方進行法律盡職調(diào)查，確認土地使用權(quán)的合法性，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、權(quán)屬糾紛等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可能涉及的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。解決辦法：由丙方提供稅費咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方依法繳納相關(guān)稅費。3.合同的履行和變更：合同履行過程中如出現(xiàn)變更，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)進行協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，必要時可尋求法律咨詢。4.違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，賠償對方所遭受的損失。5.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，通過溝通協(xié)商尋求解決方案。若協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由法律規(guī)定可用于一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)利。2.居間合同：指居間方在甲乙雙方之間溝通、協(xié)商，促使雙方達成合同關(guān)系的一種合同。3.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對轉(zhuǎn)讓方因土地價值增值所得到的收入征收的一種稅。4.契稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應(yīng)繳納的一種稅費。5.印花稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時，按照合同金額征收的一種稅費。6.法律盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同相關(guān)方的法律地位、權(quán)利義務(wù)等進行全面審查和調(diào)查的過程。7.補充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行修改、補充的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），并尋求丙方（居間方）協(xié)助促成交易的情況。2.丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，愿意在甲乙雙方之間搭建溝通橋梁，協(xié)助完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后按照法律規(guī)定到土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.轉(zhuǎn)讓期限：甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的法律法規(guī)，并在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓期限。10.土地使用權(quán)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)對土地使用權(quán)的現(xiàn)狀進行真實、全面的陳述，包括但不限于土地面積、地上物、規(guī)劃用途等，丙方應(yīng)協(xié)助核實。11.交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的條件下將土地使用權(quán)交付給乙方，包括但不限于土地清理、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，丙方應(yīng)協(xié)助監(jiān)督。12.后續(xù)服務(wù)：丙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)提供一定期限的后續(xù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的遺留問題。附件列表：1.土地使用權(quán)