2024年民間買賣房屋合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方證件類型：__________甲方證件號碼：__________甲方聯(lián)系地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：乙方證件類型：__________乙方證件號碼：__________乙方聯(lián)系地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，作為購買該房屋的誠意金。乙方在簽訂本合一次性支付定金。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋購買總價支付給甲方。3.2甲方應在收到乙方支付的房屋購買總價后，七個工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋在交付給乙方時，應符合國家關于房屋質(zhì)量和使用安全的標準和規(guī)定。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有買賣房屋的資格。解決辦法：核實對方的身份證件，如身份證、護照等。2.房屋信息準確無誤，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實地考察房屋，查看房產(chǎn)證等相關資料。3.房屋價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價格糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋價格及付款方式，包括定金、首付和尾款等。4.交付時間及條件明確，確保房屋交付順利。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等。5.違約責任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償金額。6.合同條款完整，包括附加條款和法律法規(guī)要求的內(nèi)容。解決辦法：參考相關法律法規(guī)，完善合同條款，如有必要可請教專業(yè)律師。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性。解決辦法：雙方簽字蓋章，留存合同副本，并注意保管。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，需支付購房款項并接受房屋交付。3.定金：購買方支付給賣方的一種誠意金，用于保證購買行為的履行。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約責任：當合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的違約責任和賠償責任。6.爭議解決：當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋交付條件：包括房屋的裝修情況、家具家電等配套設施的交付條件。3.房屋過戶費用：明確過戶費用由哪方承擔，包括稅費、手續(xù)費等。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任及期限。5.房屋保險：是否需要購買房屋保險，及保險費用由哪方承擔。6.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，需明確租賃合同的相關條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋買