2024年新版廠房租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房租賃1.1甲方同意將位于__________的廠房租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該廠房的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃廠房的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________年。1.4租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條廠房使用2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除。2.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)廠房的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條廠房交付及退還3.1甲方應(yīng)在租賃起始日前將廠房交付給乙方使用。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施按照現(xiàn)狀退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金為租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃廠房的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，以證明其主體資格。2.明確廠房租賃地址、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)廠房的地址、面積和租賃期限，并雙方確認(rèn)。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付租金。4.合理使用廠房及配套設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定使用廠房及配套設(shè)施，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.合同變更或解除條件要明確，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更和解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金比例，以便在發(fā)生違約時(shí)雙方有據(jù)可依。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房并希望出租給乙方使用的情形。2.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所，適用于甲方為房東，乙方為企業(yè)的情況。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等店鋪?zhàn)赓U場(chǎng)景。4.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：適用于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)，乙方需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需攜帶寵物居住，需在補(bǔ)充條款中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：如廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，需明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃的廠房購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租廠房，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解約：如雙方同意在租賃期滿前提前解除合同，需明確解約的條件和程序。附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片：用于記錄廠房租賃前的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件：用于證明合同雙方的合法主體資格。3.租賃押金收據(jù)：用于證明乙方支付的租賃押金。4.租金支付憑證：用于記