2024房屋出租代理合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該房屋出租給合適的承租方，乙方愿意作為甲方代理，協(xié)助甲方進行房屋出租事宜，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方代理，有權(quán)代表甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并負責房屋出租過程中的各項事宜。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。三、代理費用3.1乙方代理期間，應向甲方支付代理費用，費用標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付代理費用。四、代理期限4.1本合同代理期限為【】個月，自合同簽訂之日起計算。4.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】個月。五、房屋出租要求5.2乙方應在簽訂租賃合同前，將承租方的相關(guān)信息告知甲方，并征得甲方同意。六、合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2如乙方未按照本合同約定履行代理職責，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日特此說明，本合同未經(jīng)雙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)借、復制或公開披露。任何一方違反上述約定，應承擔相應的法律責任。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。確保合同中所填寫的房屋信息、租金、代理費用等關(guān)鍵信息準確無誤。確保代理方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。確保出租方提供房屋時，符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，如房屋安全、衛(wèi)生等標準。確保合同的簽訂、履行、變更、解除等過程有相應的書面證據(jù)。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士進行核實。簽訂合仔細閱讀合同條款，確認無誤后簽字或蓋章。合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.法律名詞及名詞解釋：出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有房屋出租的權(quán)利。代理方：指接受出租方委托，協(xié)助出租方進行房屋出租事宜的第三方。承租方：指與出租方簽訂房屋租賃合同，并支付租金使用房屋的當事人。代理費用：指代理方為出租方提供房屋出租代理服務(wù)，向出租方收取的費用。授權(quán)范圍：指代理方在出租方授權(quán)的范圍內(nèi)，可以行使的權(quán)利和義務(wù)。違約金：指當合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)以管理出租事宜。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)或其他代理公司，接受房屋所有者委托，代理出租房屋。3.長期租賃合同中，出租方與代理方就租賃代理服務(wù)進行明確約定的情況。4.需要明確代理費用、代理權(quán)限和代理期限等事項的租賃代理合同。補充條款：A.房屋交付及驗收：甲方應在合同開始執(zhí)行后【】日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。乙方應在接收房屋后【】日內(nèi)，將房屋實際情況報告給甲方，如有問題應及時提出并由甲方解決。B.維修與保養(yǎng)：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有問題，應及時通知甲方，甲方應在【】日內(nèi)予以修復。C.保險責任：甲方應自行辦理并維持房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。乙方應辦理并維持自身在租賃期間的人身意外傷害保險。D.房屋用途：乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方如需要改變房屋用途，應提前【】日向甲方提出申請，并征得甲方同意。E.提前終止合同：在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應支付乙方【】個月的代理費用作為違約金。在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應支付甲方【】個月的租金作為違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件。2