2024年濟(jì)南房屋租賃合同范本

?2024年濟(jì)南房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合出租條件。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃房屋。（2）要求甲方及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)出租方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等限制情況。解決辦法：要求出租方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)部門(mén)查詢。2.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。解決辦法：在合同中明確租賃期限，對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行具體約定。3.租金支付：租金的金額、支付方式和時(shí)間需明確。解決辦法：詳細(xì)列明租金金額，支付周期和每次支付的具體日期。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金用途、退還流程和條件。5.房屋使用與維修：規(guī)定雙方在使用和維修房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：列出維修責(zé)任分配，使用規(guī)范，以及損壞賠償?shù)臈l款。6.違約責(zé)任：對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行界定和責(zé)任規(guī)定。解決辦法：設(shè)定違約金或其他違約責(zé)任，明確違約的后果。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處理的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果乙方有寵物：補(bǔ)充條款：乙方同意只飼養(yǎng)____種類(lèi)寵物，并確保寵物不會(huì)損壞房屋及干擾鄰居。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.如果甲方提供家具：補(bǔ)充條款：甲方提供的家具清單詳見(jiàn)附件，乙方需妥善使用并愛(ài)護(hù)家具，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.如果乙方需要裝修：補(bǔ)充條款：乙方裝修前需征得甲方書(shū)面同意，并保證裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方都清楚房子現(xiàn)在的樣子。2.家具清單：如果有提供家具，需要列明每件家具的情況。3.寵物協(xié)議：如果允許寵物，詳細(xì)說(shuō)明寵物種類(lèi)和相關(guān)規(guī)定。4.裝修方案：如果乙方要裝修，需要提供裝修的具體方案和預(yù)算。場(chǎng)合一：如果租客是個(gè)音樂(lè)愛(ài)好者，可能需要練習(xí)樂(lè)器。補(bǔ)充條款：乙方同意在不干擾鄰居的前提下在房屋內(nèi)練習(xí)樂(lè)器，并遵守社區(qū)的噪音規(guī)定。場(chǎng)合二：如果租客有孩子，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行兒童安全改造。補(bǔ)充條款：乙方為了孩子的安全，可進(jìn)行必要的兒童安全改造，但必須