2024年杭州二手房買賣合同模板

?2024年杭州二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋面積：________________1.6房屋用途：________________1.7附屬設(shè)施：________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：2.2.1一次性付款；2.2.2銀行按揭貸款。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的_____%。4.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的_____%。4.3甲乙雙方因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)不能按期完成的，每逾期一日，應(yīng)支付給對(duì)方逾期過戶違約金，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的_____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以甲乙雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，以免影響后續(xù)交易。2.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方在此過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款和逾期過戶的違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確、無爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問題引起的糾紛。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。6.法律效力：指法律規(guī)范所具有的約束力，表現(xiàn)為法律對(duì)人們行為的規(guī)范作用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬或朋友之間的交易補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)遇到特殊情況導(dǎo)致無法一次性支付房款，甲方應(yīng)給予適當(dāng)寬限期，并在寬限期內(nèi)協(xié)商解決支付問題。2.場(chǎng)合：買賣房屋涉及子女教育問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋所對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)位未被使用，且在過戶后，學(xué)位仍可供乙方子女使用。3.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方房屋現(xiàn)有租賃合同的情況，乙方在購房后應(yīng)尊重租賃合同約定，待租賃合同到期后再進(jìn)行房屋使用。4.場(chǎng)合：買賣雙方希望進(jìn)行環(huán)保裝修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)因甲方裝修原因?qū)е碌沫h(huán)保問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同（如有）5.房屋買賣稅費(fèi)清單6.銀行按揭貸款相關(guān)文