房屋出售居間合同范本2024年

?_______房屋出售居間合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，建筑面積為：__________平方米，土地使用權(quán)面積為：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）提供該房屋的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣：__________元，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)辦理貸款所需的全部費(fèi)用。5.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：__________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________日期：__________乙方（買方）：__________日期：__________丙方（居間方）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確交易價(jià)格：價(jià)格需清晰、明確，避免日后因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。3.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的付款方式和時(shí)間，避免遲延支付。4.居間服務(wù)內(nèi)容：丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容需具體明確，以保障服務(wù)質(zhì)量。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的約定應(yīng)合理，確保具有可執(zhí)行性。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，便于發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.價(jià)格條款應(yīng)詳細(xì)列明，包括大寫和小寫金額，確保無(wú)誤。3.設(shè)定明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并對(duì)逾期支付設(shè)定違約責(zé)任。4.在合同中詳列丙方服務(wù)內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并明確違約金的計(jì)算和支付方式。6.合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房屋所有權(quán)的合法性。建筑面積：指房屋建筑物各層水平平面面積的總和，是衡量房屋大小的重要指標(biāo)。土地使用權(quán)面積：指房屋占用土地的面積，土地使用權(quán)是房屋所有權(quán)的重要組成部分。居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供的信息展示、交易撮合等服務(wù)。定金：買方為保證交易順利進(jìn)行，向賣方支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，向守約方支付的金錢賠償。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些大型的家具或者珍貴的植物等特殊物品，買方可能需要考慮這些物品的處理。補(bǔ)充條款：1.賣方應(yīng)在房屋交付前自行處理上述物品。2.若買方愿意保留上述物品，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商物品的轉(zhuǎn)讓事宜。場(chǎng)合二：買方需要賣方提供房屋維修記錄應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能對(duì)房屋的質(zhì)量特別關(guān)心，希望了解房屋過往的維修情況。補(bǔ)充條款：1.房屋過往的維修記錄和保養(yǎng)報(bào)告。2.如有需要，甲方將協(xié)助乙方獲取相關(guān)維修服務(wù)商的聯(lián)系信息。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.維修記錄和保養(yǎng)報(bào)告（如有）7.房屋買