2024年國(guó)企采購(gòu)商品房合同模板

?2024年國(guó)企采購(gòu)商品房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（采購(gòu)方）：__________國(guó)企名稱地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（銷售方）：__________房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為提高職工住房條件，擬向乙方采購(gòu)商品房，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1乙方銷售的商品房項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目總面積：____________________平方米1.4乙方應(yīng)提供的商品房套數(shù)：____________________套1.5商品房交付日期：____________________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房單價(jià)：____________________元/平方米2.2商品房總價(jià)：____________________元（大寫：____________________元整）2.3甲方支付方式：2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的_______%；2.3.2剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款進(jìn)度計(jì)劃支付。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商品房交付給甲方，并保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方在收到乙方交付的商品房后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。3.3如甲方對(duì)乙方交付的商品房不滿意，可要求乙方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，雙方辦理交接手續(xù)。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1乙方保證所售商品房質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于：4.2.1提供商品房使用說明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等資料；4.2.2提供不少于_______年的免費(fèi)保修服務(wù)；4.2.3對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在_______日內(nèi)安排維修。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按合同約定交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2如甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（采購(gòu)方）：____________乙方（銷售方）：____________簽訂日期：____________________甲方（采購(gòu)方）簽字/蓋章：____________乙方（銷售方）簽字/蓋章：____________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確，以便在合同執(zhí)行過程中能夠準(zhǔn)確溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關(guān)系的各方，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.商品房詳細(xì)信息：合同中應(yīng)明確商品房項(xiàng)目名稱、位置、總面積、套數(shù)以及交付日期，確保所購(gòu)商品房的具體信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指的是合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中的標(biāo)的物為商品房。3.價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確商品房單價(jià)、總價(jià)以及支付方式，確保雙方在交易過程中的財(cái)務(wù)往來明確。法律名詞解釋：價(jià)款，指的是合同中買方為獲取標(biāo)的物所支付的對(duì)價(jià)，本合同中的價(jià)款為商品房總價(jià)。4.交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確商品房交付日期、驗(yàn)收期限以及驗(yàn)收不合格的處理方式，保障雙方在交付過程中的權(quán)益。法律名詞解釋：交付，指的是賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方的行為；驗(yàn)收，指的是買方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其符合約定質(zhì)量要求。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)：合同中應(yīng)明確乙方提供的質(zhì)量保證和售后服務(wù)內(nèi)容，確保購(gòu)房者在購(gòu)房后能夠得到妥善的保障。法律名詞解釋：質(zhì)量保證，指的是賣方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量作出承諾，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；售后服務(wù)，指的是賣方在標(biāo)的物交付后為買方提供的服務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指的是合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：訴訟，指的是當(dāng)事人通過人民法院解決民事糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：國(guó)企為職工提供人才引進(jìn)住房補(bǔ)充條款：考慮到國(guó)企引進(jìn)人才的特殊需求，雙方可增加如下條款：“甲方為吸引和留住人才，特此采購(gòu)商品房作為人才引進(jìn)住房。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)人才住房?jī)?yōu)惠政策，確保引進(jìn)人才能夠享受到相應(yīng)的政策支持?！?.場(chǎng)合：國(guó)企為職工提供福利分房補(bǔ)充條款：針對(duì)福利分房的情況，雙方可增加如下條款：“甲方采購(gòu)的商品房將作為職工福利分房使用。乙方應(yīng)提供分房方案制定過程中的咨詢服務(wù)，并確保分房過程公平、公正、透明。”3.場(chǎng)合：國(guó)企作為投資用途購(gòu)買商品房補(bǔ)充條款：如果國(guó)企購(gòu)買商品房用于投資，可增加如下條款：“甲方購(gòu)買商品房作為投資用途。乙方應(yīng)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，協(xié)助甲方評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，并在必要時(shí)提供物業(yè)管理建議?！?.場(chǎng)合：國(guó)企為職工提供臨時(shí)過渡住房補(bǔ)充條款：若商品房作為職工臨時(shí)過渡住房，可增加如下條款：“甲方采購(gòu)的商品房將作為職工臨時(shí)過渡住房。乙方應(yīng)確保在職工入住期間，房屋設(shè)施齊全、安全可靠，并負(fù)責(zé)必要的維修服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.雙方法