游泳館租賃合同2024年

?游泳館租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有游泳館的合法所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，愿意將游泳館出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的游泳館，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（游泳館詳細(xì)地址）的游泳館出租給乙方使用，游泳館面積為_______平方米。1.2乙方承租游泳館用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變游泳館的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將游泳館及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用游泳館。（2）負(fù)責(zé)游泳館的日常維護(hù)及維修，確保游泳館設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回游泳館。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用游泳館，不得擅自改變游泳館結(jié)構(gòu)和用途。（2）負(fù)責(zé)游泳館的日常清潔衛(wèi)生，保持游泳館整潔。（3）合理使用游泳館設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供游泳館或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________年_______月_______日附件：租金支付賬戶信息______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確租賃場地的具體位置、面積及用途，避免日后糾紛。3.租賃期限需明確，包括起始日期和終止日期。4.租金及支付方式要詳細(xì)規(guī)定，避免產(chǎn)生支付上的誤解。5.保證金條款需明確，包括金額、支付時(shí)間及退還條件。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列舉，確保權(quán)責(zé)明確。7.違約責(zé)任要具體規(guī)定，以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。8.爭議解決方式需雙方同意，一般選擇訴訟或仲裁。9.合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保管好合同原件。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)有疑問的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.對(duì)于關(guān)鍵條款，如租金、保證金、違約責(zé)任等，可咨詢專業(yè)法律人士。4.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。保證金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X或者其他財(cái)物。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算在游泳館舉辦夏季青少年游泳培訓(xùn)班補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間舉辦夏季青少年游泳培訓(xùn)班，甲方應(yīng)予以支持，并為乙方提供必要的協(xié)助。如果乙方要搞個(gè)夏季青少年游泳培訓(xùn)班，甲方得幫忙配合一下，比如提供些培訓(xùn)需要的設(shè)施，或者是在安全上多注意一下。特殊場合附件：1.游泳培訓(xùn)班安全須知場合二：乙方需要延長營業(yè)時(shí)間以適應(yīng)夏季需求補(bǔ)充條款：2.經(jīng)甲方同意，乙方在夏季期間可根據(jù)實(shí)際需要延長營業(yè)時(shí)間，但最長不超過晚上10點(diǎn)。如果乙方夏天想多開幾個(gè)小時(shí)，提前跟甲方打個(gè)招呼，只要不是太晚了，甲方應(yīng)該會(huì)同意的。附件：2.營業(yè)時(shí)間調(diào)整申請(qǐng)表場合三：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修以提升游泳館環(huán)境補(bǔ)充條款：3.乙方對(duì)游泳館進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方如果想給游泳館來個(gè)大變身，得先跟甲方商量好，把裝修計(jì)劃給甲方看看，同意了再動(dòng)手。附件：3.