地下停車位轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?地下停車位轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2證件類型及號碼：__________1.3聯(lián)系地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2證件類型及號碼：__________2.3聯(lián)系地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓地下停車位的基本情況1.2該停車位的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買該停車位。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該停車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對該停車位擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。4.2乙方在受讓該停車位后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的時間支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該停車位的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日合同注意事項1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，甲方為停車位所有權(quán)人，乙方為具備購買能力的受讓方。2.合同內(nèi)容準(zhǔn)確：合同中的停車位描述、價格、支付方式、手續(xù)辦理等條款必須準(zhǔn)確無誤，避免含糊不清的表述。3.權(quán)屬證明：甲方需提供完整的權(quán)屬證明，確保停車位不存在任何法律瑕疵。4.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理流程和時間，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方。5.合理使用：乙方需承諾合理使用停車位，不得違反法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法1.主體資格不符：如發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并進(jìn)行資格核實或更換合法主體。2.合同條款爭議：對合同內(nèi)容存在爭議時，雙方應(yīng)重新溝通協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.權(quán)屬問題：若停車位存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項，并支付違約金。4.過戶手續(xù)延誤：若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)催促甲方履行義務(wù)，或按照合同約定解除合同并追究違約責(zé)任。5.違約責(zé)任不清：若違約責(zé)任約定不清，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，必要時可提起訴訟。法律名詞解釋合同主體資格：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人必須具備的法律資格，包括自然人的民事行為能力和法人的法定資格。權(quán)屬證明：證明物品或財產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定預(yù)先確定的金額計算并支付給對方的一種違約責(zé)任形式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款場合一：小區(qū)業(yè)主之間的停車位轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)內(nèi)部鄰里關(guān)系，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中保持友好溝通，若因轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生任何糾紛，應(yīng)通過小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行調(diào)解。場合二：公司或機(jī)構(gòu)購買停車位用于員工停車補(bǔ)充條款：乙方作為公司或機(jī)構(gòu)，承諾該停車位主要用于員工日常停車需求，并保證不會將停車位用于商業(yè)租賃或轉(zhuǎn)租。場合三：投資者購買停車位作為投資用途補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該停車位在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)在不改變停車位用途的前提下，自由轉(zhuǎn)讓或出租該停車位。場合四：停車位作為遺產(chǎn)繼承后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲方保證該停車位在轉(zhuǎn)讓前，已得到所有繼承人的同意，并已妥善處理所有繼承事宜，以免影響乙方的合法權(quán)益。合同所需附件列表1.甲方身份證明復(fù)印件2.停車位土地使用權(quán)證復(fù)印件3.停車位建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)（如適用）6.業(yè)主委員會調(diào)解協(xié)議（如適用）7.繼承人同意書（如適用）身份證復(fù)印件：得把你的身份證復(fù)印件給我們，證明你是誰。土地使用證和規(guī)劃許可證：這些是停車位的“身份證”，得給我們看看。收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證：如果你用銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金付款，得給我們一張紙條證明