2024年借錢買房合同范本

?2024年借錢買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方同意出借給乙方借款金額為人民幣【金額】元整（大寫：_______元整），用于乙方購(gòu)買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。1.2乙方承諾借款僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為【期限】個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2若乙方在借款期限內(nèi)未能償還全部借款本息，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂延期還款協(xié)議。第三條借款利率3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的年利率【年利率】%支付利息。3.2利息按月計(jì)算，每月【還款日】支付。第四條借款償還方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)償還借款本息。4.2本合同項(xiàng)下的借款本息償還方式為【等額本息/等額本金/先息后本】。第五條保證條款5.1乙方提供【保證措施】，包括但不限于抵押、擔(dān)保、質(zhì)押等，以保證借款的償還。5.2乙方應(yīng)在本合同生效后【保證措施辦理期限】?jī)?nèi)辦理完畢保證措施的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息，逾期利率為【逾期利率】%。6.2乙方未按本合同約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。6.3甲方未按本合同約定的期限提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，逾期利率為【逾期利率】%。第七條合同變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件2.保證措施相關(guān)文件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方及相關(guān)部門追蹤與管理。2.個(gè)人信息：甲方和乙方的個(gè)人信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，包括全名、身份證號(hào)和住址。3.借款金額和用途：明確借款金額，并確保借款用途專款專用。4.借款期限：明確借款的期限，并注意期限的起始與結(jié)束日期。5.借款利率：雙方應(yīng)明確借款的年利率及利息支付方式。6.還款方式：明確還款的具體方式，如等額本息或等額本金等。7.保證條款：確保乙方提供的擔(dān)保措施合法有效，并辦理相應(yīng)手續(xù)。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的后果。9.合同變更和解除：任何變更或解除合同的行為都需雙方書面同意。10.爭(zhēng)議解決：明確解決爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.違約處理：若發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的條款處理，必要時(shí)可采取法律手段。2.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出借方：指提供借款的一方，本合同中為甲方。借款方：指接受借款的一方，本合同中為乙方。借款金額：指出借方借給借款方的資金總額。利息：指借款方因使用出借方的資金而應(yīng)支付的報(bào)酬。逾期：指未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)。違約金：指一方違約后，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。擔(dān)保：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)保證。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。訴訟：指通過法院解決民事爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)借款用于購(gòu)買婚房時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到婚姻生活的特殊性，雙方同意在借款期間，若乙方婚姻狀況發(fā)生變化（如離婚），應(yīng)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商借款的償還或處理方式。2.場(chǎng)合：當(dāng)借款用于購(gòu)買投資性房產(chǎn)時(shí)。補(bǔ)充條款：鑒于投資性房產(chǎn)的特殊性，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的租賃或其他投資行為合法合規(guī)，且應(yīng)將投資收益的一定比例用于償還借款。3.場(chǎng)合：當(dāng)借款涉及家庭成員共同還款時(shí)。補(bǔ)充條款：若乙方的家庭成員參與還款，乙方應(yīng)提供家庭成員的書面同意書，并明確家庭成員各自的責(zé)任和還款份額。4.場(chǎng)合：當(dāng)借款用于購(gòu)買用于自住的唯一住房時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的居住需求，若乙方因特殊原因（如疾病、失業(yè)等）無法按時(shí)還款，雙方應(yīng)協(xié)商制定靈活的還款計(jì)劃，以保障乙方的居住權(quán)益。合同所需附件列表：1.雙方的身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)購(gòu)買合同或意向書3.乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明4.乙方提供的擔(dān)保文件（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）5.家庭成員同意書（如適用）6.其他與借款相關(guān)的證明文件（如銀行流水、收入證明等）1.假設(shè)你們要買婚房，咱們得特別留意一下，如果將來婚姻出了什么狀況，咱們得坐下來商量商量，看怎么處理這筆借款，畢竟婚姻大事，得互相體諒。2.如果你打算拿這筆錢買投資房，那咱們得說好，投資得合法合規(guī)，賺了錢也得拿出一部分來還債，畢竟大家都是講究誠(chéng)信的。3.如果家里人也想幫忙還款，那咱們得有他們的書面同意，還得明確每個(gè)人都得還多少錢，這樣大家都清楚