賣(mài)買(mǎi)二手房合同2024年

?賣(mài)買(mǎi)二手房合同2024年合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________1.2該房屋所占土地的使用權(quán)證號(hào)為：__________1.3該房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.4該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。1.5該房屋共有情況為：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.3乙方支付房款的方式為：__________（一次性付款/分期付款）。2.4若乙方選擇分期付款，具體付款方式和期限如下：__________第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時(shí)，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、債務(wù)拖欠等影響乙方權(quán)益的情況。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.4雙方同意，在乙方支付全部房款后____日內(nèi)，共同到_______市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方承諾與保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.3甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.4甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條乙方承諾與保證5.1乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格。5.2乙方保證按約定時(shí)間支付定金、房款及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方同意承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房屋后的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付定金、房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充、附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出賣(mài)人甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.檢查房屋狀態(tài)：確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，以及是否有租賃合同等影響交易的因素。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款清晰、具體。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐负贤?dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。定金具有擔(dān)保作用，給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。3.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的規(guī)定解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有明確的依據(jù)。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，或者在合同未明確約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理合同糾紛案件的人民法院。涂改、補(bǔ)充、附件：指合同文本的任何修改、增添或者附加的文件，這些都可能影響合同的原意，需確保其合法性和有效性。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.房屋里有老人小孩補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)有老人和小孩的特殊需求，甲方同意在房屋交付前，確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全，并在必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑臁?.房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：若房屋在合同簽訂時(shí)尚未完成裝修，甲方應(yīng)提供裝修進(jìn)度表，并保證在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，且達(dá)到乙方滿(mǎn)意的標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方如需通過(guò)貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除。4.賣(mài)方急于出售房屋補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需盡快出售房屋，乙方同意在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，并享受一定的價(jià)格優(yōu)惠。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.裝修進(jìn)度表（如果適用）5.貸款批準(zhǔn)文件（如果適用）6.雙方身份證明復(fù)印件房屋的各種證明文件，得復(fù)印一份，咱們雙方都