酒店物業(yè)服務(wù)合同2024年

?酒店物業(yè)服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（酒店）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________第一條合同主體及服務(wù)范圍1.1甲方主體：甲方為合法擁有酒店經(jīng)營權(quán)的公司（或個(gè)人），具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方主體：乙方為依法設(shè)立并具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司，具有獨(dú)立法人資格。（1）酒店客房、公共區(qū)域、后勤保障等物業(yè)管理服務(wù)；（2）酒店設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及安全巡查；（3）酒店環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類處理；（4）酒店安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、停車場管理等；（5）酒店員工宿舍、食堂等后勤保障服務(wù)；（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付（1）客房物業(yè)服務(wù)費(fèi)：______元/平方米·月；（2）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：______元/平方米·月；（3）后勤保障服務(wù)費(fèi)：______元/月；（4）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定。（1）每季度支付一次，每次支付上季度實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的資料、設(shè)施等支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)服務(wù)的合法性、安全性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.服務(wù)范圍明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，確保雙方的財(cái)務(wù)往來有據(jù)可查。4.監(jiān)督與改進(jìn)：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的合理要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于在發(fā)生糾紛時(shí)快速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的手段，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定條件時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合法成立：指依照法律規(guī)定，完成所有設(shè)立程序，取得法人資格或者其他合法主體資格。有效性：指合同或法律行為在法律上具有拘束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。糾紛：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或利益沖突。調(diào)解：指在第三方中介人的協(xié)助下，通過說服、勸導(dǎo)等方式，使?fàn)幾h雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起的，請(qǐng)求法院通過審判程序解決民事爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：酒店進(jìn)行大規(guī)模裝修或翻新期間補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“如甲方進(jìn)行大規(guī)模裝修或翻新，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和人員安排。甲方應(yīng)提前______天通知乙方，雙方協(xié)商確定裝修期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案?！?.場合：酒店舉辦大型活動(dòng)或重要會(huì)議時(shí)補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“甲方舉辦大型活動(dòng)或重要會(huì)議時(shí)，乙方應(yīng)提供額外的人力支持和安全保障，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定詳細(xì)的活動(dòng)服務(wù)方案。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求支付額外服務(wù)費(fèi)用?！?.場合：酒店所在地區(qū)遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)公共事件補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“如酒店所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)公共事件，乙方應(yīng)盡全力保障酒店人員和財(cái)產(chǎn)的安全，并按照甲方的指示采取必要的應(yīng)對(duì)措施。雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。甲方應(yīng)根據(jù)乙方在應(yīng)對(duì)事件中的實(shí)際支出，合理補(bǔ)償乙方?！?.場合：酒店進(jìn)行品牌升級(jí)或管理體制改革補(bǔ)充條款：在合同中增加一條：“如甲方進(jìn)行品牌升級(jí)或管理體制改革，可能影響乙方服務(wù)內(nèi)容或方式的，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定新的服務(wù)方案。乙方應(yīng)積極配合甲方的改革措施，提供必要的支持。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方的酒店經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證及發(fā)票樣本5.雙方授