物業(yè)水電合同范本2024年

?物業(yè)水電合同范本2024年合同編號：__________甲方（供電/供水單位）：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)使用單位）：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為合法授權(quán)的供電/供水單位，擁有為乙方提供水電服務(wù)的資質(zhì)；乙方為合法注冊的物業(yè)使用單位，有使用甲方提供的水電服務(wù)的需求。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體1.1甲方為供電/供水單位，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全、穩(wěn)定的水電服務(wù)。1.2乙方為物業(yè)使用單位，應(yīng)按照本合同約定，合理使用甲方提供的水電服務(wù)。第二條合同期限本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條服務(wù)內(nèi)容（1）按乙方需求提供水電接入及使用；（2）定期對乙方用水用電設(shè)施進行檢查、維修；（3）及時解決乙方在使用水電過程中遇到的問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。（1）不得擅自改動用水用電設(shè)施；（2）不得非法轉(zhuǎn)供水電；（3）不得損壞甲方的水電設(shè)施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條費用支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付水電費用。4.2乙方逾期支付水電費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。4.3乙方累計欠費超過_______個月，甲方有權(quán)暫停供電/供水服務(wù)。第五條質(zhì)量保障5.1甲方保證提供的水電質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)水電質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方及時整改。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更。8.2雙方在合同期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除合同。8.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（供電/供水單位）：__________乙方（物業(yè)使用單位）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（供電/供水單位）和乙方（物業(yè)使用單位）均具有合法的合同主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實對方的合法資質(zhì)。2.合同期限：明確合同的有效期限，并注意合同到期后的續(xù)簽或終止程序。解決辦法：在合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同，并按照合同約定執(zhí)行。3.費用支付：約定費用的支付時間、方式以及逾期支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付費用，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.質(zhì)量保障：明確甲方提供的水電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定乙方提出質(zhì)量問題的處理方式。解決辦法：若乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行整改。5.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。解決辦法：1.調(diào)解：通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以達(dá)成和解。2.仲裁：根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新建小區(qū)首次簽約：補充條款：考慮到小區(qū)剛成立，可能會有一些基礎(chǔ)設(shè)施的調(diào)整和優(yōu)化需求，雙方可約定在合同執(zhí)行初期設(shè)立一個適應(yīng)期。比如：“在合同生效后的前六個月為適應(yīng)期，期間乙方可以提出對水電供應(yīng)的合理化建議，甲方應(yīng)給予積極響應(yīng)并評估實施可能性。”2.老舊小區(qū)改造項目：補充條款：老舊小區(qū)可能存在水電設(shè)施老化問題，需要特別關(guān)注安全性和維護?！凹追綉?yīng)定期對老舊小區(qū)的水電設(shè)施進行安全檢查和維護，確保設(shè)施正常運行，對于檢查出的問題，甲方應(yīng)在一周內(nèi)提出整改方案并盡快實施?！?.商業(yè)綜合體水電供應(yīng)：補充條款：商業(yè)綜合體用水電量大，且對服務(wù)連續(xù)性和質(zhì)量要求高?！凹追奖ＷC在商業(yè)綜合體營業(yè)期間，提供不間斷的水電供應(yīng)服務(wù)。如遇計劃性停水停電，甲方應(yīng)提前至少48小時通知乙方，并盡可能安排在非營業(yè)時間進行?！?.學(xué)校和教育機構(gòu)：補充條款：學(xué)校和教育機構(gòu)對水電安全有嚴(yán)格要求?！凹追綉?yīng)確保提供給學(xué)校和教育機構(gòu)的水電質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對于學(xué)生生活區(qū)和教學(xué)區(qū)的用水用電，甲方應(yīng)提供更加嚴(yán)格的安全保障措施。”合同所